1859 Rue MARMIER · Longueuil
Valeur estimée
558 500 $
Maison mobile · 4 666 $/m² · 119,7 m² · constr. 1954 · terrain 447,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
447,4 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
399 300 $
Rôle antérieur 303 900 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054262845700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31194
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
234 900 $
Valeur bâtiment
164 400 $
Rôle antérieur
303 900 $
ID provincial
58227054262845700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 43 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1816, rue Papineau, Longueuil 2026-02-27 · 768 m · Vendu 565 000 $ (4 495 $/m²) 125,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −13 484 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 609 171 $ Poids 69 % |
| 2 | 2050, rue Saint-Georges, Longueuil 2026-07-09 · 573 m · Vendu 551 000 $ (4 115 $/m²) 133,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 217 $ · Ajust. âge +13 775 $ | 535 558 $ Poids 69 % |
| 3 | 1815, rue Papineau, Longueuil 2026-03-10 · 715 m · Vendu 688 000 $ (6 295 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 543 $ · Ajust. superficie +32 732 $ · Ajust. âge −27 520 $ | 745 754 $ Poids 67 % |
| 4 | 1816, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-09-24 · 595 m · Vendu 530 000 $ (4 849 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +25 215 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 551 326 $ Poids 61 % |
| 5 | 2409, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (911 $/m²) 109,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +4 508 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 107 769 $ Poids 49 % |
| 6 | 1969, DeLorimier, Longueuil 2026-08-13 · 665 m · Vendu 540 000 $ (5 533 $/m²) 97,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 137 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 593 037 $ Poids 48 % |
| 7 | 2520, rue Marquette, Longueuil 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (4 334 $/m²) 124,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −10 618 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 525 360 $ Poids 42 % |
| 8 | 2580, rue Saint-Georges, Longueuil 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 499 999 $ (4 307 $/m²) 116,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +7 752 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 500 550 $ Poids 41 % |
| 9 | 2265, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-02-10 · 848 m · Vendu 453 000 $ (3 810 $/m²) 118,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +84 720 $ · Ajust. superficie +1 524 $ · Ajust. âge +18 120 $ | 557 364 $ Poids 40 % |
| 10 | 2537, rue Marquette, Longueuil 2026-03-12 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (5 223 $/m²) 105,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +37 607 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 577 360 $ Poids 37 % |
| 11 | 2545, rue Marquette, Longueuil 2026-03-11 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (4 558 $/m²) 105,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +32 821 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 503 878 $ Poids 36 % |
| 12 | 1220, rue Champlain, Longueuil 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (4 667 $/m²) 127,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −18 200 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 584 975 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.