1812 Rue JOLIETTE · Longueuil
Valeur estimée
736 800 $
Unifamiliale · 3 830 $/m² · 192,4 m² · constr. 1959 · terrain 399,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 100 $
Rôle antérieur 461 500 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054263201800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4495
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
209 700 $
Valeur bâtiment
411 400 $
Rôle antérieur
461 500 $
ID provincial
58227054263201800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±118 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
550 500 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 75 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1085-1087, boulevard Nobert, Longueuil 2025-11-11 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (2 938 $/m²) 194 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −2 351 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 646 054 $ Poids 52 % |
| 2 | 2390, rue Dollard, Longueuil 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (3 151 $/m²) 219 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −41 904 $ · Ajust. âge −58 650 $ | 653 306 $ Poids 41 % |
| 3 | 1251-1253, Chemin Coteau-Rouge, Longueuil 2025-07-17 · 972 m · Vendu 495 000 $ (2 915 $/m²) 169,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +32 942 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 583 757 $ Poids 39 % |
| 4 | 2290, rue René, Longueuil 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 662 500 $ (3 797 $/m²) 174,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie +33 979 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 718 083 $ Poids 29 % |
| 5 | 374, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 1 565 000 $ (7 736 $/m²) 202,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +63 537 $ · Ajust. superficie −38 293 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 1 746 743 $ Poids 24 % |
| 6 | 1861-1863, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-04-17 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (2 909 $/m²) 194,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −2 618 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 694 031 $ Poids 23 % |
| 7 | 385, Avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-07-22 · 1.8 km · Vendu 1 444 000 $ (7 386 $/m²) 195,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 184 $ · Ajust. superficie −11 449 $ · Ajust. âge +101 080 $ | 1 609 816 $ Poids 18 % |
| 8 | 490, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2025-09-26 · 1.9 km · Vendu 1 949 000 $ (10 756 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +180 599 $ · Ajust. superficie +60 234 $ · Ajust. âge +87 705 $ | 2 277 538 $ Poids 16 % |
| 9 | 471, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 1 460 000 $ (9 347 $/m²) 156,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +135 125 $ · Ajust. superficie +169 181 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 1 815 406 $ Poids 14 % |
| 10 | 516, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2025-09-03 · 1.9 km · Vendu 700 000 $ (4 046 $/m²) 173 m² · constr. 1947 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +39 249 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 846 112 $ Poids 13 % |
| 11 | 607, Ave de Sanford, Saint-Lambert 2025-03-06 · 1.9 km · Vendu 1 475 000 $ (7 564 $/m²) 195 m² · constr. 1969 Ajust. marché +197 567 $ · Ajust. superficie −9 833 $ · Ajust. âge −73 750 $ | 1 588 984 $ Poids 11 % |
| 12 | 406, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2025-05-26 · 2.0 km · Vendu 1 285 000 $ (7 252 $/m²) 177,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +114 831 $ · Ajust. superficie +55 113 $ · Ajust. âge +57 825 $ | 1 512 769 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.