1820-1822 Rue JOLIETTE · Longueuil
Valeur estimée
726 900 $
Unifamiliale · 4 347 $/m² · 167,2 m² · constr. 1963 · terrain 399,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 000 $
Rôle antérieur 436 600 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054263341100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31239
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 700 $
Valeur bâtiment
456 300 $
Rôle antérieur
436 600 $
ID provincial
58227054263341100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
550 500 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 74 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1251-1253, Chemin Coteau-Rouge, Longueuil 2025-07-17 · 978 m · Vendu 495 000 $ (2 915 $/m²) 169,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −3 790 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 556 926 $ Poids 47 % |
| 2 | 2050, rue Saint-Georges, Longueuil 2026-07-09 · 639 m · Vendu 551 000 $ (4 115 $/m²) 133,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 515 $ · Ajust. âge +38 570 $ | 658 085 $ Poids 44 % |
| 3 | 2318, rue Westgate, Longueuil 2025-06-12 · 881 m · Vendu 524 000 $ (3 543 $/m²) 147,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie +34 189 $ · Ajust. âge +23 580 $ | 625 039 $ Poids 39 % |
| 4 | 1085-1087, boulevard Nobert, Longueuil 2025-11-11 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (2 938 $/m²) 194 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −39 371 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 620 433 $ Poids 35 % |
| 5 | 2283, rue la Salle, Longueuil 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 644 000 $ (4 466 $/m²) 144,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 675 $ · Ajust. superficie +51 359 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 787 234 $ Poids 33 % |
| 6 | 2290, rue René, Longueuil 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 662 500 $ (3 797 $/m²) 174,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie −13 857 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 683 496 $ Poids 33 % |
| 7 | 471, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 1 460 000 $ (9 347 $/m²) 156,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +135 125 $ · Ajust. superficie +51 408 $ · Ajust. âge +80 300 $ | 1 726 834 $ Poids 22 % |
| 8 | 1183, Boul. Nobert, Longueuil 2025-03-11 · 1.2 km · Vendu 651 000 $ (4 647 $/m²) 140,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +87 197 $ · Ajust. superficie +62 963 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 736 060 $ Poids 21 % |
| 9 | 2069, Rue De Lorimier, Longueuil 2024-06-28 · 808 m · Vendu 430 000 $ (2 931 $/m²) 146,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie +30 044 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 578 621 $ Poids 18 % |
| 10 | 2688, rue Cartier, Longueuil 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 661 000 $ (4 940 $/m²) 133,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 501 $ · Ajust. âge −66 100 $ | 677 401 $ Poids 17 % |
| 11 | 1861-1863, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-04-17 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (2 909 $/m²) 194,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −39 277 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 657 373 $ Poids 15 % |
| 12 | 2785, rue Marquette, Longueuil 2025-08-27 · 1.8 km · Vendu 675 000 $ (4 485 $/m²) 150,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +37 450 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 720 939 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.