1833 Rue JOLIETTE · Longueuil
Valeur estimée
519 200 $
Unifamiliale · 5 788 $/m² · 89,7 m² · constr. 1958 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 900 $
Rôle antérieur 280 700 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054263723800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4673
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
156 800 $
Rôle antérieur
280 700 $
ID provincial
58227054263723800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 480
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 33 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1061, Rue Hébert, Longueuil 2026-01-30 · 575 m · Vendu 508 000 $ (5 632 $/m²) 90,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 016 $ · Ajust. superficie −1 408 $ · Ajust. âge +27 940 $ | 581 548 $ Poids 79 % |
| 2 | 1161, rue Hubert, Longueuil 2026-07-24 · 764 m · Vendu 1 187 500 $ (12 633 $/m²) 94 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 161 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 1 207 839 $ Poids 74 % |
| 3 | 1969, DeLorimier, Longueuil 2026-08-13 · 745 m · Vendu 540 000 $ (5 533 $/m²) 97,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 855 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 520 845 $ Poids 69 % |
| 4 | 1164, rue Beauregard, Longueuil 2026-02-27 · 968 m · Vendu 300 000 $ (3 645 $/m²) 82,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +13 487 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 348 601 $ Poids 55 % |
| 5 | 2450, rue Marmier, Longueuil 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (6 852 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 637 $ · Ajust. superficie +4 796 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 620 108 $ Poids 52 % |
| 6 | 1951, rue Papineau, Longueuil 2025-05-02 · 817 m · Vendu 342 000 $ (4 009 $/m²) 85,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 562 $ · Ajust. superficie +8 821 $ · Ajust. âge +15 390 $ | 396 773 $ Poids 46 % |
| 7 | 1520, rue Verchères, Longueuil 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 588 000 $ (5 957 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −26 809 $ · Ajust. âge −11 760 $ | 556 846 $ Poids 45 % |
| 8 | 2511, rue Joliette, Longueuil 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 676 000 $ (6 969 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 437 $ · Ajust. âge −40 560 $ | 610 003 $ Poids 45 % |
| 9 | 2075, rue Cartier, Longueuil 2024-12-18 · 603 m · Vendu 552 500 $ (6 187 $/m²) 89,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 975 $ · Ajust. superficie +1 237 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 604 463 $ Poids 41 % |
| 10 | 2559, rue Joliette, Longueuil 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 562 500 $ (6 370 $/m²) 88,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 150 $ · Ajust. superficie +4 459 $ · Ajust. âge −25 312 $ | 587 797 $ Poids 41 % |
| 11 | 1541, boulevard La Fayette, Longueuil 2025-06-10 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (4 603 $/m²) 95,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −13 577 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 482 556 $ Poids 40 % |
| 12 | 2099, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-03-11 · 686 m · Vendu 250 000 $ (3 125 $/m²) 80 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +15 156 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 309 892 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.