1849 Rue JOLIETTE · Longueuil
Valeur estimée
371 300 $
Unifamiliale · 4 924 $/m² · 75,4 m² · constr. 1946 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 000 $
Rôle antérieur 197 400 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054263992400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4675
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
84 900 $
Rôle antérieur
197 400 $
ID provincial
58227054263992400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 480
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 8 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1164, rue Beauregard, Longueuil 2026-02-27 · 946 m · Vendu 300 000 $ (3 645 $/m²) 82,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −12 576 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 304 538 $ Poids 55 % |
| 2 | 1826, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-04-29 · 661 m · Vendu 430 000 $ (5 923 $/m²) 72,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +8 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 486 $ Poids 51 % |
| 3 | 2099, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-03-11 · 663 m · Vendu 250 000 $ (3 125 $/m²) 80 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −7 187 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 272 548 $ Poids 45 % |
| 4 | 2134, rue Papineau, Longueuil 2025-11-28 · 991 m · Vendu 390 000 $ (5 865 $/m²) 66,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +26 098 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 440 493 $ Poids 45 % |
| 5 | 2100, Rue Cartier, Longueuil 2026-01-15 · 640 m · Vendu 265 000 $ (4 309 $/m²) 61,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +29 947 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 322 123 $ Poids 44 % |
| 6 | 1061, Rue Hébert, Longueuil 2026-01-30 · 556 m · Vendu 508 000 $ (5 632 $/m²) 90,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 016 $ · Ajust. superficie −41 676 $ · Ajust. âge −2 540 $ | 510 800 $ Poids 43 % |
| 7 | 1951, rue Papineau, Longueuil 2025-05-02 · 808 m · Vendu 342 000 $ (4 009 $/m²) 85,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 562 $ · Ajust. superficie −19 846 $ · Ajust. âge −5 130 $ | 347 586 $ Poids 36 % |
| 8 | 2227, rue La Salle, Longueuil 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 519 000 $ (8 264 $/m²) 62,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 071 $ · Ajust. superficie +52 065 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 579 161 $ Poids 36 % |
| 9 | 1539, Verchères, Longueuil 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (3 187 $/m²) 65,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +15 137 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 237 246 $ Poids 36 % |
| 10 | 2450, rue Marmier, Longueuil 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (6 852 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 637 $ · Ajust. superficie −44 193 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 549 944 $ Poids 34 % |
| 11 | 1935, avenue des Pins, Longueuil 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 92 188 $ (1 190 $/m²) 77,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 564 $ · Ajust. superficie −1 249 $ · Ajust. âge −461 $ | 98 042 $ Poids 31 % |
| 12 | 2559, rue Joliette, Longueuil 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 562 500 $ (6 370 $/m²) 88,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 150 $ · Ajust. superficie −41 089 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 511 312 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.