670 Rue FRONT · Longueuil
Valeur estimée
484 700 $
Unifamiliale · 5 527 $/m² · 87,7 m² · constr. 1953 · terrain 343 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
343 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 800 $
Rôle antérieur 240 300 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054265053600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11207
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 900 $
Valeur bâtiment
179 900 $
Rôle antérieur
240 300 $
ID provincial
58227054265053600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 26 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1661, Rue Saint-Georges, Longueuil 2025-11-21 · 617 m · Vendu 459 000 $ (5 356 $/m²) 85,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +5 356 $ · Ajust. âge +25 245 $ | 532 082 $ Poids 72 % |
| 2 | 1061, Rue Hébert, Longueuil 2026-01-30 · 784 m · Vendu 508 000 $ (5 632 $/m²) 90,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 016 $ · Ajust. superficie −7 040 $ · Ajust. âge +15 240 $ | 563 216 $ Poids 69 % |
| 3 | 1161, rue Hubert, Longueuil 2026-07-24 · 968 m · Vendu 1 187 500 $ (12 633 $/m²) 94 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 794 $ · Ajust. âge +17 813 $ | 1 165 519 $ Poids 61 % |
| 4 | 1969, DeLorimier, Longueuil 2026-08-13 · 941 m · Vendu 540 000 $ (5 533 $/m²) 97,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 387 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 501 813 $ Poids 55 % |
| 5 | 917, rue Hubert, Longueuil 2025-04-15 · 628 m · Vendu 510 000 $ (5 586 $/m²) 91,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie −10 055 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 544 829 $ Poids 51 % |
| 6 | 1164, rue Beauregard, Longueuil 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 645 $/m²) 82,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +9 842 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 337 456 $ Poids 48 % |
| 7 | 2472, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (5 379 $/m²) 88,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −1 614 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 454 670 $ Poids 46 % |
| 8 | 2279, rue Westgate, Longueuil 2025-06-20 · 964 m · Vendu 550 000 $ (6 077 $/m²) 90,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −8 508 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 562 158 $ Poids 45 % |
| 9 | 1958, Marquette, Longueuil 2025-02-04 · 645 m · Vendu 376 000 $ (4 327 $/m²) 86,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 320 $ · Ajust. superficie +1 731 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 410 450 $ Poids 45 % |
| 10 | 1192, rue Beauchamp, Longueuil 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 474 $/m²) 89,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −3 803 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 429 262 $ Poids 44 % |
| 11 | 2425, rue Julien, Longueuil 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 556 $/m²) 90 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −6 389 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 499 942 $ Poids 43 % |
| 12 | 2450, rue Marmier, Longueuil 2026-02-17 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (6 852 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 637 $ · Ajust. superficie −2 055 $ · Ajust. âge −54 450 $ | 598 132 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.