1766 Rue JEAN-BÉLIVEAU · Longueuil
Valeur estimée
569 900 $
Unifamiliale · 5 768 $/m² · 98,8 m² · constr. 1960 · terrain 410,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
410,6 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 800 $
Rôle antérieur 317 100 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054265212200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5185
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 600 $
Valeur bâtiment
227 200 $
Rôle antérieur
317 100 $
ID provincial
58227054265212200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
4 449
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 46 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1969, DeLorimier, Longueuil 2026-08-13 · 927 m · Vendu 540 000 $ (5 533 $/m²) 97,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 320 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 551 420 $ Poids 68 % |
| 2 | 1161, rue Hubert, Longueuil 2026-07-24 · 952 m · Vendu 1 187 500 $ (12 633 $/m²) 94 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 319 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 1 277 194 $ Poids 64 % |
| 3 | 1061, Rue Hébert, Longueuil 2026-01-30 · 766 m · Vendu 508 000 $ (5 632 $/m²) 90,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 016 $ · Ajust. superficie +24 217 $ · Ajust. âge +33 020 $ | 612 253 $ Poids 63 % |
| 4 | 1661, Rue Saint-Georges, Longueuil 2025-11-21 · 613 m · Vendu 459 000 $ (5 356 $/m²) 85,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +35 081 $ · Ajust. âge +41 310 $ | 577 872 $ Poids 55 % |
| 5 | 1815, rue Papineau, Longueuil 2026-03-10 · 934 m · Vendu 688 000 $ (6 295 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 543 $ · Ajust. superficie −33 047 $ · Ajust. âge −6 880 $ | 700 616 $ Poids 54 % |
| 6 | 2401, Rue Joliette, Longueuil 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 597 500 $ (5 812 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie −11 625 $ · Ajust. âge −32 862 $ | 560 547 $ Poids 52 % |
| 7 | 1816, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-09-24 · 818 m · Vendu 530 000 $ (4 849 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −25 457 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 508 604 $ Poids 50 % |
| 8 | 917, rue Hubert, Longueuil 2025-04-15 · 609 m · Vendu 510 000 $ (5 586 $/m²) 91,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +20 947 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 593 682 $ Poids 48 % |
| 9 | 1520, rue Verchères, Longueuil 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 588 000 $ (5 957 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +298 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 589 832 $ Poids 47 % |
| 10 | 1040, rue Papineau, Longueuil 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +8 036 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 465 165 $ Poids 46 % |
| 11 | 1658, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-04-01 · 802 m · Vendu 600 000 $ (5 958 $/m²) 100,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −5 660 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 614 145 $ Poids 45 % |
| 12 | 2279, rue Westgate, Longueuil 2025-06-20 · 943 m · Vendu 550 000 $ (6 077 $/m²) 90,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +25 221 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 615 138 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.