1790 Rue JEAN-BÉLIVEAU · Longueuil
Valeur estimée
555 900 $
Unifamiliale · 7 118 $/m² · 78,1 m² · constr. 1954 · terrain 436 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
436 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 400 $
Rôle antérieur 304 300 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054265520600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5187
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
228 700 $
Valeur bâtiment
209 700 $
Rôle antérieur
304 300 $
ID provincial
58227054265520600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
550 500 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 42 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1661, Rue Saint-Georges, Longueuil 2025-11-21 · 616 m · Vendu 459 000 $ (5 356 $/m²) 85,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −20 352 $ · Ajust. âge +27 540 $ | 508 669 $ Poids 62 % |
| 2 | 1164, rue Beauregard, Longueuil 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 645 $/m²) 82,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −7 655 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 321 459 $ Poids 51 % |
| 3 | 1061, Rue Hébert, Longueuil 2026-01-30 · 744 m · Vendu 508 000 $ (5 632 $/m²) 90,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 016 $ · Ajust. superficie −34 073 $ · Ajust. âge +17 780 $ | 538 723 $ Poids 49 % |
| 4 | 1971, rue Dollard, Longueuil 2025-01-20 · 487 m · Vendu 320 000 $ (4 222 $/m²) 75,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +4 855 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 399 034 $ Poids 46 % |
| 5 | 1851, rue Marquette, Longueuil 2025-06-02 · 481 m · Vendu 460 000 $ (6 825 $/m²) 67,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +36 513 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 543 698 $ Poids 45 % |
| 6 | 1826, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-04-29 · 815 m · Vendu 430 000 $ (5 923 $/m²) 72,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +16 288 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 520 681 $ Poids 44 % |
| 7 | 2099, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-03-11 · 851 m · Vendu 250 000 $ (3 125 $/m²) 80 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −2 969 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 286 767 $ Poids 42 % |
| 8 | 1958, Marquette, Longueuil 2025-02-04 · 606 m · Vendu 376 000 $ (4 327 $/m²) 86,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 320 $ · Ajust. superficie −19 038 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 389 682 $ Poids 37 % |
| 9 | 2472, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (5 379 $/m²) 88,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −27 435 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 431 224 $ Poids 37 % |
| 10 | 1951, rue Papineau, Longueuil 2025-05-02 · 982 m · Vendu 342 000 $ (4 009 $/m²) 85,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 562 $ · Ajust. superficie −14 434 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 366 678 $ Poids 36 % |
| 11 | 2450, rue Marmier, Longueuil 2026-02-17 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (6 852 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 637 $ · Ajust. superficie −34 943 $ · Ajust. âge −51 425 $ | 568 269 $ Poids 35 % |
| 12 | 917, rue Hubert, Longueuil 2025-04-15 · 583 m · Vendu 510 000 $ (5 586 $/m²) 91,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie −36 867 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 520 567 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.