1776 Rue NOTRE-DAME-DE-GRÂCES · Longueuil
Valeur estimée
620 600 $
Unifamiliale · 5 899 $/m² · 105,2 m² · constr. 2017 · terrain 161 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
161 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 100 $
Rôle antérieur 395 400 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054265627500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5509
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
407 600 $
Rôle antérieur
395 400 $
ID provincial
58227054265627500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 466
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 60 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1969, DeLorimier, Longueuil 2026-08-13 · 981 m · Vendu 540 000 $ (5 533 $/m²) 97,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 025 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 615 025 $ Poids 60 % |
| 2 | 1815, rue Papineau, Longueuil 2026-03-10 · 998 m · Vendu 688 000 $ (6 295 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 543 $ · Ajust. superficie −12 904 $ · Ajust. âge +68 800 $ | 796 439 $ Poids 59 % |
| 3 | 1816, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-09-24 · 881 m · Vendu 530 000 $ (4 849 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −9 941 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 622 171 $ Poids 56 % |
| 4 | 1986, rue Westgate, Longueuil 2025-07-16 · 542 m · Vendu 476 000 $ (4 111 $/m²) 115,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie −21 786 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 526 928 $ Poids 54 % |
| 5 | 1161, rue Hubert, Longueuil 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 1 187 500 $ (12 633 $/m²) 94 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 745 $ · Ajust. âge +118 750 $ | 1 376 995 $ Poids 53 % |
| 6 | 2401, Rue Joliette, Longueuil 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 597 500 $ (5 812 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +6 975 $ · Ajust. âge +59 750 $ | 671 759 $ Poids 53 % |
| 7 | 1061, Rue Hébert, Longueuil 2026-01-30 · 809 m · Vendu 508 000 $ (5 632 $/m²) 90,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 016 $ · Ajust. superficie +42 239 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 648 056 $ Poids 50 % |
| 8 | 858, rue Hubert, Longueuil 2025-07-14 · 585 m · Vendu 530 000 $ (5 805 $/m²) 91,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +40 345 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 651 307 $ Poids 47 % |
| 9 | 1658, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-04-01 · 869 m · Vendu 600 000 $ (5 958 $/m²) 100,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +13 406 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 753 211 $ Poids 42 % |
| 10 | 1520, rue Verchères, Longueuil 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 588 000 $ (5 957 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +19 362 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 673 576 $ Poids 41 % |
| 11 | 1661, Rue Saint-Georges, Longueuil 2025-11-21 · 680 m · Vendu 459 000 $ (5 356 $/m²) 85,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +52 220 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 599 601 $ Poids 40 % |
| 12 | 917, rue Hubert, Longueuil 2025-04-15 · 646 m · Vendu 510 000 $ (5 586 $/m²) 91,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +38 823 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 667 657 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.