1800 Rue NOTRE-DAME-DE-GRÂCES · Longueuil
Valeur estimée
526 100 $
Unifamiliale · 4 903 $/m² · 107,3 m² · constr. 1952 · terrain 455,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 700 $
Rôle antérieur 298 400 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054265975400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5511
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 000 $
Valeur bâtiment
147 700 $
Rôle antérieur
298 400 $
ID provincial
58227054265975400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 474
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 35 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1815, rue Papineau, Longueuil 2026-03-10 · 990 m · Vendu 688 000 $ (6 295 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 543 $ · Ajust. superficie −6 295 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 699 848 $ Poids 61 % |
| 2 | 1986, rue Westgate, Longueuil 2025-07-16 · 511 m · Vendu 476 000 $ (4 111 $/m²) 115,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie −17 470 $ · Ajust. âge −9 520 $ | 474 124 $ Poids 59 % |
| 3 | 1969, DeLorimier, Longueuil 2026-08-13 · 962 m · Vendu 540 000 $ (5 533 $/m²) 97,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 834 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 553 334 $ Poids 58 % |
| 4 | 1816, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-09-24 · 872 m · Vendu 530 000 $ (4 849 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −4 849 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 521 262 $ Poids 57 % |
| 5 | 2401, Rue Joliette, Longueuil 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 597 500 $ (5 812 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +13 078 $ · Ajust. âge −56 762 $ | 561 349 $ Poids 54 % |
| 6 | 1161, rue Hubert, Longueuil 2026-07-24 · 979 m · Vendu 1 187 500 $ (12 633 $/m²) 94 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 009 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 1 283 384 $ Poids 51 % |
| 7 | 1061, Rue Hébert, Longueuil 2026-01-30 · 782 m · Vendu 508 000 $ (5 632 $/m²) 90,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 016 $ · Ajust. superficie +48 153 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 615 869 $ Poids 47 % |
| 8 | 858, rue Hubert, Longueuil 2025-07-14 · 549 m · Vendu 530 000 $ (5 805 $/m²) 91,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +46 440 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 575 253 $ Poids 45 % |
| 9 | 2409, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (911 $/m²) 109,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −1 138 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 101 123 $ Poids 41 % |
| 10 | 1658, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-04-01 · 868 m · Vendu 600 000 $ (5 958 $/m²) 100,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +19 662 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 639 467 $ Poids 41 % |
| 11 | 1520, rue Verchères, Longueuil 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 588 000 $ (5 957 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +25 617 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 591 632 $ Poids 39 % |
| 12 | 2511, rue Joliette, Longueuil 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 676 000 $ (6 969 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 891 $ · Ajust. âge −60 840 $ | 651 051 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.