1642 Rue MONTARVILLE · Longueuil
Valeur estimée
749 600 $
Unifamiliale · 5 460 $/m² · 137,3 m² · constr. 2018 · terrain 341,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
341,4 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 900 $
Rôle antérieur 516 000 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054267050900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5763
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 200 $
Valeur bâtiment
529 700 $
Rôle antérieur
516 000 $
ID provincial
58227054267050900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 354
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 77 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2050, rue Saint-Georges, Longueuil 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 551 000 $ (4 115 $/m²) 133,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 996 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 613 096 $ Poids 61 % |
| 2 | 1760, Marquette, Longueuil 2025-06-16 · 673 m · Vendu 760 000 $ (5 689 $/m²) 133,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +10 524 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 821 882 $ Poids 56 % |
| 3 | 1827, rue Dollard, Longueuil 2025-06-30 · 549 m · Vendu 442 000 $ (3 505 $/m²) 126,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +19 629 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 542 327 $ Poids 56 % |
| 4 | 1780, rue Marquette, Longueuil 2025-06-13 · 688 m · Vendu 141 200 $ (1 121 $/m²) 126 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 660 $ · Ajust. superficie +6 332 $ · Ajust. âge +2 118 $ | 161 309 $ Poids 50 % |
| 5 | 1785, Cartier, Longueuil 2025-05-28 · 714 m · Vendu 450 000 $ (3 560 $/m²) 126,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +19 403 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 554 616 $ Poids 48 % |
| 6 | 1639, rue Marquette, Longueuil 2025-06-13 · 624 m · Vendu 623 000 $ (5 157 $/m²) 120,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +42 548 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 779 292 $ Poids 46 % |
| 7 | 1816, rue Papineau, Longueuil 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (4 495 $/m²) 125,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +26 070 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 693 925 $ Poids 46 % |
| 8 | 1986, rue Westgate, Longueuil 2025-07-16 · 687 m · Vendu 476 000 $ (4 111 $/m²) 115,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie +44 188 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 592 902 $ Poids 40 % |
| 9 | 1163, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-10-17 · 932 m · Vendu 595 000 $ (5 201 $/m²) 114,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +59 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 686 $ Poids 36 % |
| 10 | 1760, Marquette, Longueuil 2024-11-04 · 673 m · Vendu 90 741 $ (679 $/m²) 133,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 701 $ · Ajust. superficie +1 257 $ · Ajust. âge −1 361 $ | 108 337 $ Poids 35 % |
| 11 | 2318, rue Westgate, Longueuil 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 524 000 $ (3 543 $/m²) 147,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie −18 778 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 600 892 $ Poids 34 % |
| 12 | 1579, rue de Lorimier, Longueuil 2025-02-18 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (4 108 $/m²) 127,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie +19 513 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 695 198 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.