1619 Rue MONTARVILLE · Longueuil
Valeur estimée
589 200 $
Unifamiliale · 5 137 $/m² · 114,7 m² · constr. 1963 · terrain 516,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 200 $
Rôle antérieur 366 500 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054267175300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5891
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 000 $
Valeur bâtiment
200 200 $
Rôle antérieur
366 500 $
ID provincial
58227054267175300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 336
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 52 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1986, rue Westgate, Longueuil 2025-07-16 · 725 m · Vendu 476 000 $ (4 111 $/m²) 115,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie −2 261 $ · Ajust. âge +16 660 $ | 515 513 $ Poids 58 % |
| 2 | 1163, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-10-17 · 966 m · Vendu 595 000 $ (5 201 $/m²) 114,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +780 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 591 414 $ Poids 55 % |
| 3 | 1639, rue Marquette, Longueuil 2025-06-13 · 668 m · Vendu 623 000 $ (5 157 $/m²) 120,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie −15 730 $ · Ajust. âge +49 840 $ | 708 555 $ Poids 54 % |
| 4 | 1827, rue Dollard, Longueuil 2025-06-30 · 594 m · Vendu 442 000 $ (3 505 $/m²) 126,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie −19 979 $ · Ajust. âge +26 520 $ | 485 039 $ Poids 52 % |
| 5 | 1815, rue Papineau, Longueuil 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 688 000 $ (6 295 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 543 $ · Ajust. superficie +16 995 $ · Ajust. âge +3 440 $ | 760 978 $ Poids 50 % |
| 6 | 1816, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-09-24 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (4 849 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +13 092 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 555 103 $ Poids 48 % |
| 7 | 1780, rue Marquette, Longueuil 2025-06-13 · 734 m · Vendu 141 200 $ (1 121 $/m²) 126 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 660 $ · Ajust. superficie −6 332 $ · Ajust. âge −14 120 $ | 132 408 $ Poids 47 % |
| 8 | 1157, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-06-09 · 977 m · Vendu 618 000 $ (5 412 $/m²) 114,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie +1 353 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 608 585 $ Poids 45 % |
| 9 | 1785, Cartier, Longueuil 2025-05-28 · 760 m · Vendu 450 000 $ (3 560 $/m²) 126,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −20 827 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 482 887 $ Poids 44 % |
| 10 | 1816, rue Papineau, Longueuil 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (4 495 $/m²) 125,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −24 722 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 623 359 $ Poids 42 % |
| 11 | 1969, DeLorimier, Longueuil 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (5 533 $/m²) 97,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 305 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 603 505 $ Poids 39 % |
| 12 | 2401, Rue Joliette, Longueuil 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 597 500 $ (5 812 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +34 583 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 615 717 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.