1621-1623 Rue MONTARVILLE · Longueuil
Valeur estimée
624 400 $
Unifamiliale · 5 671 $/m² · 110,1 m² · constr. 1963 · terrain 609,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,6 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 300 $
Rôle antérieur 395 100 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054267364400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31486
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 400 $
Valeur bâtiment
235 900 $
Rôle antérieur
395 100 $
ID provincial
58227054267364400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 349
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 61 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1986, rue Westgate, Longueuil 2025-07-16 · 711 m · Vendu 476 000 $ (4 111 $/m²) 115,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie −11 715 $ · Ajust. âge +16 660 $ | 506 058 $ Poids 56 % |
| 2 | 1163, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-10-17 · 976 m · Vendu 595 000 $ (5 201 $/m²) 114,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −11 182 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 579 452 $ Poids 53 % |
| 3 | 1815, rue Papineau, Longueuil 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 688 000 $ (6 295 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 543 $ · Ajust. superficie +2 518 $ · Ajust. âge +3 440 $ | 746 500 $ Poids 52 % |
| 4 | 1661, rue Marquette, Longueuil 2026-07-07 · 661 m · Vendu 640 000 $ (7 002 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 470 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 644 670 $ Poids 52 % |
| 5 | 1816, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-09-24 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (4 849 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +1 940 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 543 951 $ Poids 50 % |
| 6 | 1639, rue Marquette, Longueuil 2025-06-13 · 669 m · Vendu 623 000 $ (5 157 $/m²) 120,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie −27 591 $ · Ajust. âge +49 840 $ | 696 693 $ Poids 49 % |
| 7 | 1969, DeLorimier, Longueuil 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 533 $/m²) 97,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 580 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 590 780 $ Poids 45 % |
| 8 | 1157, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-06-09 · 987 m · Vendu 618 000 $ (5 412 $/m²) 114,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie −11 094 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 596 138 $ Poids 44 % |
| 9 | 1827, rue Dollard, Longueuil 2025-06-30 · 586 m · Vendu 442 000 $ (3 505 $/m²) 126,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie −28 041 $ · Ajust. âge +26 520 $ | 476 977 $ Poids 44 % |
| 10 | 2401, Rue Joliette, Longueuil 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 597 500 $ (5 812 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +21 215 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 602 349 $ Poids 43 % |
| 11 | 1780, rue Marquette, Longueuil 2025-06-13 · 729 m · Vendu 141 200 $ (1 121 $/m²) 126 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 660 $ · Ajust. superficie −8 909 $ · Ajust. âge −14 120 $ | 129 831 $ Poids 39 % |
| 12 | 1161, rue Hubert, Longueuil 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 1 187 500 $ (12 633 $/m²) 94 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +101 695 $ · Ajust. âge +77 188 $ | 1 366 383 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.