1655 Rue MONTARVILLE · Longueuil
Valeur estimée
590 700 $
Unifamiliale · 5 843 $/m² · 101,1 m² · constr. 2016 · terrain 150,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
150,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 600 $
Rôle antérieur 345 200 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054267563200011655
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
723567
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
396 600 $
Rôle antérieur
345 200 $
ID provincial
58227054267563200011655
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 354
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 53 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1661, rue Marquette, Longueuil 2026-07-07 · 660 m · Vendu 640 000 $ (7 002 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 961 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 737 961 $ Poids 71 % |
| 2 | 1969, DeLorimier, Longueuil 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 533 $/m²) 97,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 682 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 603 682 $ Poids 55 % |
| 3 | 1720, rue Dollard, Longueuil 2025-07-14 · 591 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +20 281 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 423 747 $ Poids 52 % |
| 4 | 1161, rue Hubert, Longueuil 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 1 187 500 $ (12 633 $/m²) 94 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 847 $ · Ajust. âge +118 750 $ | 1 351 097 $ Poids 51 % |
| 5 | 1061, Rue Hébert, Longueuil 2026-01-30 · 967 m · Vendu 508 000 $ (5 632 $/m²) 90,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 016 $ · Ajust. superficie +30 694 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 636 510 $ Poids 50 % |
| 6 | 858, rue Hubert, Longueuil 2025-07-14 · 730 m · Vendu 530 000 $ (5 805 $/m²) 91,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +28 445 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 639 407 $ Poids 49 % |
| 7 | 2401, Rue Joliette, Longueuil 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 597 500 $ (5 812 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie −4 940 $ · Ajust. âge +59 750 $ | 659 844 $ Poids 47 % |
| 8 | 1815, rue Papineau, Longueuil 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 688 000 $ (6 295 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 543 $ · Ajust. superficie −25 808 $ · Ajust. âge +68 800 $ | 783 535 $ Poids 47 % |
| 9 | 2275, Jean-Béliveau, Longueuil 2025-12-18 · 967 m · Vendu 388 000 $ (4 350 $/m²) 89,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie +25 881 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 487 112 $ Poids 47 % |
| 10 | 1816, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-09-24 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (4 849 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −19 881 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 612 230 $ Poids 45 % |
| 11 | 1565, rue Cartier, Longueuil 2026-03-31 · 769 m · Vendu 397 000 $ (4 760 $/m²) 83,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +30 319 $ · Ajust. superficie +42 128 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 509 147 $ Poids 45 % |
| 12 | 1661, Rue Saint-Georges, Longueuil 2025-11-21 · 816 m · Vendu 459 000 $ (5 356 $/m²) 85,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +41 240 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 588 622 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.