1657 Rue MONTARVILLE · Longueuil
Valeur estimée
646 200 $
Unifamiliale · 5 759 $/m² · 112,2 m² · constr. 2016 · terrain 283,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
283,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 400 $
Rôle antérieur 422 600 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054267563200011657
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
723568
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 700 $
Valeur bâtiment
433 700 $
Rôle antérieur
422 600 $
ID provincial
58227054267563200011657
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 354
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 64 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1986, rue Westgate, Longueuil 2025-07-16 · 690 m · Vendu 476 000 $ (4 111 $/m²) 115,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie −7 399 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 541 314 $ Poids 58 % |
| 2 | 1163, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-10-17 · 990 m · Vendu 595 000 $ (5 201 $/m²) 114,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −5 721 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 638 463 $ Poids 53 % |
| 3 | 1815, rue Papineau, Longueuil 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 688 000 $ (6 295 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 543 $ · Ajust. superficie +9 127 $ · Ajust. âge +68 800 $ | 818 470 $ Poids 52 % |
| 4 | 1639, rue Marquette, Longueuil 2025-06-13 · 671 m · Vendu 623 000 $ (5 157 $/m²) 120,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie −22 176 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 714 568 $ Poids 52 % |
| 5 | 1816, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-09-24 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (4 849 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +7 031 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 639 142 $ Poids 50 % |
| 6 | 1827, rue Dollard, Longueuil 2025-06-30 · 575 m · Vendu 442 000 $ (3 505 $/m²) 126,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie −24 361 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 498 338 $ Poids 48 % |
| 7 | 1661, rue Marquette, Longueuil 2026-07-07 · 660 m · Vendu 640 000 $ (7 002 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 823 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 776 823 $ Poids 47 % |
| 8 | 1157, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-06-09 · 1.0 km · Vendu 618 000 $ (5 412 $/m²) 114,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie −5 412 $ · Ajust. âge −6 180 $ | 657 440 $ Poids 44 % |
| 9 | 1780, rue Marquette, Longueuil 2025-06-13 · 722 m · Vendu 141 200 $ (1 121 $/m²) 126 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 660 $ · Ajust. superficie −7 732 $ · Ajust. âge +706 $ | 145 833 $ Poids 43 % |
| 10 | 2401, Rue Joliette, Longueuil 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 597 500 $ (5 812 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +27 318 $ · Ajust. âge +59 750 $ | 692 102 $ Poids 43 % |
| 11 | 1969, DeLorimier, Longueuil 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 533 $/m²) 97,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 389 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 634 389 $ Poids 43 % |
| 12 | 1785, Cartier, Longueuil 2025-05-28 · 748 m · Vendu 450 000 $ (3 560 $/m²) 126,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −25 277 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 509 936 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.