1599 Boulevard QUINN · Longueuil
Valeur estimée
702 700 $
Unifamiliale · 5 055 $/m² · 139 m² · constr. 1949 · terrain 690,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 500 $
Rôle antérieur 495 700 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054268025400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31550
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
361 200 $
Valeur bâtiment
366 300 $
Rôle antérieur
495 700 $
ID provincial
58227054268025400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 72 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2050, rue Saint-Georges, Longueuil 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 551 000 $ (4 115 $/m²) 133,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 493 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 493 $ Poids 53 % |
| 2 | 1760, Marquette, Longueuil 2025-06-16 · 814 m · Vendu 760 000 $ (5 689 $/m²) 133,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +15 359 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 762 117 $ Poids 50 % |
| 3 | 1827, rue Dollard, Longueuil 2025-06-30 · 693 m · Vendu 442 000 $ (3 505 $/m²) 126,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +22 608 $ · Ajust. âge −4 420 $ | 496 687 $ Poids 50 % |
| 4 | 1780, rue Marquette, Longueuil 2025-06-13 · 829 m · Vendu 141 200 $ (1 121 $/m²) 126 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 660 $ · Ajust. superficie +7 284 $ · Ajust. âge −14 120 $ | 146 024 $ Poids 44 % |
| 5 | 1785, Cartier, Longueuil 2025-05-28 · 855 m · Vendu 450 000 $ (3 560 $/m²) 126,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +22 429 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 494 642 $ Poids 43 % |
| 6 | 1639, rue Marquette, Longueuil 2025-06-13 · 751 m · Vendu 623 000 $ (5 157 $/m²) 120,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +46 931 $ · Ajust. âge +6 230 $ | 727 606 $ Poids 41 % |
| 7 | 1816, rue Papineau, Longueuil 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (4 495 $/m²) 125,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +29 891 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 638 421 $ Poids 38 % |
| 8 | 1986, rue Westgate, Longueuil 2025-07-16 · 826 m · Vendu 476 000 $ (4 111 $/m²) 115,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie +47 682 $ · Ajust. âge −16 660 $ | 532 136 $ Poids 34 % |
| 9 | 1163, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (5 201 $/m²) 114,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +63 973 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 654 607 $ Poids 32 % |
| 10 | 1760, Marquette, Longueuil 2024-11-04 · 814 m · Vendu 90 741 $ (679 $/m²) 133,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 701 $ · Ajust. superficie +1 834 $ · Ajust. âge −9 074 $ | 101 202 $ Poids 32 % |
| 11 | 2318, rue Westgate, Longueuil 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 524 000 $ (3 543 $/m²) 147,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie −15 766 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 538 404 $ Poids 31 % |
| 12 | 1579, rue de Lorimier, Longueuil 2025-02-18 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 108 $/m²) 127,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie +23 005 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 625 190 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.