1605 Boulevard QUINN · Longueuil
Valeur estimée
590 600 $
Unifamiliale · 5 918 $/m² · 99,8 m² · constr. 1963 · terrain 694,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 900 $
Rôle antérieur 418 600 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054268234300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6299
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 200 $
Valeur bâtiment
145 700 $
Rôle antérieur
418 600 $
ID provincial
58227054268234300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 449
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 53 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1661, rue Marquette, Longueuil 2026-07-07 · 748 m · Vendu 640 000 $ (7 002 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 409 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 608 609 $ Poids 69 % |
| 2 | 1785, rue Westgate, Longueuil 2025-10-20 · 593 m · Vendu 410 000 $ (4 520 $/m²) 90,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +20 568 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 474 709 $ Poids 62 % |
| 3 | 1720, rue Dollard, Longueuil 2025-07-14 · 677 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +17 770 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 408 986 $ Poids 52 % |
| 4 | 1969, DeLorimier, Longueuil 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (5 533 $/m²) 97,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 086 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 562 286 $ Poids 50 % |
| 5 | 1061, Rue Hébert, Longueuil 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 508 000 $ (5 632 $/m²) 90,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 016 $ · Ajust. superficie +27 033 $ · Ajust. âge +40 640 $ | 622 689 $ Poids 47 % |
| 6 | 858, rue Hubert, Longueuil 2025-07-14 · 843 m · Vendu 530 000 $ (5 805 $/m²) 91,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +24 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 634 $ Poids 47 % |
| 7 | 1161, rue Hubert, Longueuil 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 1 187 500 $ (12 633 $/m²) 94 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 636 $ · Ajust. âge +77 188 $ | 1 301 323 $ Poids 46 % |
| 8 | 1565, rue Cartier, Longueuil 2026-03-31 · 837 m · Vendu 397 000 $ (4 760 $/m²) 83,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +30 319 $ · Ajust. superficie +39 034 $ · Ajust. âge +33 745 $ | 500 097 $ Poids 45 % |
| 9 | 2275, Jean-Béliveau, Longueuil 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 388 000 $ (4 350 $/m²) 89,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie +23 054 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 464 885 $ Poids 45 % |
| 10 | 1661, Rue Saint-Georges, Longueuil 2025-11-21 · 905 m · Vendu 459 000 $ (5 356 $/m²) 85,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +37 759 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 585 140 $ Poids 43 % |
| 11 | 2401, Rue Joliette, Longueuil 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 597 500 $ (5 812 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie −8 718 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 572 416 $ Poids 42 % |
| 12 | 1815, rue Papineau, Longueuil 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 688 000 $ (6 295 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 543 $ · Ajust. superficie −29 899 $ · Ajust. âge +3 440 $ | 714 083 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.