1609 Boulevard QUINN · Longueuil
Valeur estimée
549 500 $
Unifamiliale · 5 299 $/m² · 103,7 m² · constr. 1950 · terrain 558,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 600 $
Rôle antérieur 340 700 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054268413400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6300
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 600 $
Valeur bâtiment
129 000 $
Rôle antérieur
340 700 $
ID provincial
58227054268413400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 449
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 40 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1661, rue Marquette, Longueuil 2026-07-07 · 746 m · Vendu 640 000 $ (7 002 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 063 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 619 063 $ Poids 62 % |
| 2 | 1785, rue Westgate, Longueuil 2025-10-20 · 587 m · Vendu 410 000 $ (4 520 $/m²) 90,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +29 383 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 456 874 $ Poids 55 % |
| 3 | 1969, DeLorimier, Longueuil 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (5 533 $/m²) 97,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 875 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 537 975 $ Poids 48 % |
| 4 | 1720, rue Dollard, Longueuil 2025-07-14 · 676 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +25 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 769 $ Poids 46 % |
| 5 | 1815, rue Papineau, Longueuil 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 688 000 $ (6 295 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 543 $ · Ajust. superficie −17 625 $ · Ajust. âge −41 280 $ | 681 638 $ Poids 45 % |
| 6 | 1986, rue Westgate, Longueuil 2025-07-16 · 797 m · Vendu 476 000 $ (4 111 $/m²) 115,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie −24 869 $ · Ajust. âge −14 280 $ | 461 965 $ Poids 44 % |
| 7 | 1816, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (4 849 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −13 577 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 512 534 $ Poids 44 % |
| 8 | 1163, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (5 201 $/m²) 114,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −27 826 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 562 808 $ Poids 43 % |
| 9 | 2401, Rue Joliette, Longueuil 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 597 500 $ (5 812 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +2 616 $ · Ajust. âge −59 750 $ | 547 900 $ Poids 43 % |
| 10 | 1161, rue Hubert, Longueuil 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 1 187 500 $ (12 633 $/m²) 94 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 248 770 $ Poids 43 % |
| 11 | 858, rue Hubert, Longueuil 2025-07-14 · 828 m · Vendu 530 000 $ (5 805 $/m²) 91,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +35 991 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 559 504 $ Poids 43 % |
| 12 | 1061, Rue Hébert, Longueuil 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 508 000 $ (5 632 $/m²) 90,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 016 $ · Ajust. superficie +38 016 $ · Ajust. âge +7 620 $ | 600 652 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.