1596 Rue LABONTÉ · Longueuil
Valeur estimée
535 100 $
Unifamiliale · 6 995 $/m² · 76,5 m² · constr. 1963 · terrain 599,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 900 $
Rôle antérieur 360 300 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054268565900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6418
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 600 $
Valeur bâtiment
172 300 $
Rôle antérieur
360 300 $
ID provincial
58227054268565900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 37 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1691, rue Duvernay, Longueuil 2026-07-03 · 731 m · Vendu 292 000 $ (3 744 $/m²) 78 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 808 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 303 792 $ Poids 78 % |
| 2 | 1635, rue Cartier, Longueuil 2026-04-17 · 855 m · Vendu 385 000 $ (5 140 $/m²) 74,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +4 112 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 443 243 $ Poids 69 % |
| 3 | 1565, rue Cartier, Longueuil 2026-03-31 · 869 m · Vendu 397 000 $ (4 760 $/m²) 83,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +30 319 $ · Ajust. superficie −16 423 $ · Ajust. âge +33 745 $ | 444 641 $ Poids 60 % |
| 4 | 1817, rue Marquette, Longueuil 2026-05-29 · 811 m · Vendu 152 500 $ (2 280 $/m²) 66,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 923 $ · Ajust. superficie +10 942 $ · Ajust. âge +6 863 $ | 172 227 $ Poids 57 % |
| 5 | 1950, rue Westgate, Longueuil 2025-08-19 · 776 m · Vendu 535 000 $ (6 407 $/m²) 83,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −22 425 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 572 803 $ Poids 51 % |
| 6 | 1661, Rue Saint-Georges, Longueuil 2025-11-21 · 932 m · Vendu 459 000 $ (5 356 $/m²) 85,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −24 637 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 522 744 $ Poids 46 % |
| 7 | 1179, rue Préfontaine, Longueuil 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (7 084 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −29 044 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 584 183 $ Poids 45 % |
| 8 | 1661, rue Marquette, Longueuil 2026-07-07 · 775 m · Vendu 640 000 $ (7 002 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 166 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 527 034 $ Poids 42 % |
| 9 | 1785, rue Westgate, Longueuil 2025-10-20 · 614 m · Vendu 410 000 $ (4 520 $/m²) 90,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −32 095 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 422 047 $ Poids 40 % |
| 10 | 1851, rue Marquette, Longueuil 2025-06-02 · 833 m · Vendu 460 000 $ (6 825 $/m²) 67,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +31 053 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 558 938 $ Poids 40 % |
| 11 | 1971, rue Dollard, Longueuil 2025-01-20 · 829 m · Vendu 320 000 $ (4 222 $/m²) 75,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +1 478 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 410 057 $ Poids 38 % |
| 12 | 1593, rue Marquette, Longueuil 2024-12-02 · 780 m · Vendu 115 000 $ (1 517 $/m²) 75,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +531 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 146 789 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.