1625-1627 Boulevard QUINN · Longueuil
Valeur estimée
586 600 $
Autre · 2 144 $/m² · 273,6 m² · constr. 1962 · terrain 527,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
349 800 $
Rôle antérieur 272 000 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054268741700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
31551
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
272 700 $
Valeur bâtiment
77 100 $
Rôle antérieur
272 000 $
ID provincial
58227054268741700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
974 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 52 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1580-1586, rue Marquette, Longueuil 2026-07-30 · 813 m · Vendu 1 035 000 $ (3 715 $/m²) 278,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 288 $ · Ajust. âge −87 975 $ | 937 737 $ Poids 74 % |
| 2 | 1180-1184, rue Cartier, Longueuil 2026-05-12 · 999 m · Vendu 550 000 $ (1 880 $/m²) 292,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −17 857 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 486 828 $ Poids 58 % |
| 3 | 1248-1248A-1250-1252, rue Cartier, Longueuil 2026-01-21 · 948 m · Vendu 750 000 $ (3 054 $/m²) 245,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +42 752 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 922 166 $ Poids 52 % |
| 4 | 1550, 1552, 1554, rue Cartier, Longueuil 2026-03-23 · 899 m · Vendu 1 275 000 $ (5 416 $/m²) 235,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +97 372 $ · Ajust. superficie +103 452 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 348 323 $ Poids 49 % |
| 5 | 1813-1817, rue Dollard, Longueuil 2025-08-21 · 657 m · Vendu 920 000 $ (3 880 $/m²) 237,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +70 814 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 974 784 $ Poids 48 % |
| 6 | 1982-1986, rue Papineau, Longueuil 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 1 270 000 $ (4 718 $/m²) 269,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie +10 379 $ · Ajust. âge −127 000 $ | 1 169 393 $ Poids 43 % |
| 7 | 1825, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (4 348 $/m²) 253 m² · constr. 1968 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +44 783 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 1 202 616 $ Poids 42 % |
| 8 | 1819-1823, rue Duvernay, Longueuil 2025-03-17 · 727 m · Vendu 1 075 000 $ (4 303 $/m²) 249,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +143 990 $ · Ajust. superficie +51 211 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 1 216 451 $ Poids 41 % |
| 9 | 1618, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (1 966 $/m²) 241,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +31 457 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 597 972 $ Poids 39 % |
| 10 | 1780-1786, rue Cartier, Longueuil 2025-01-23 · 887 m · Vendu 405 000 $ (1 509 $/m²) 268,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +77 683 $ · Ajust. superficie +3 923 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 496 731 $ Poids 37 % |
| 11 | 1995-1999, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-07-25 · 1.0 km · Vendu 990 000 $ (4 118 $/m²) 240,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 232 $ · Ajust. superficie +68 361 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 1 115 543 $ Poids 36 % |
| 12 | 1532, 1534, 1536, rue Papineau, Longueuil 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 1 205 000 $ (5 123 $/m²) 235,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 195 $ · Ajust. superficie +98 367 $ · Ajust. âge −120 500 $ | 1 198 062 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.