1571 Rue LABONTÉ · Longueuil
Valeur estimée
604 800 $
Unifamiliale · 6 024 $/m² · 100,4 m² · constr. 1953 · terrain 626,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,3 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 000 $
Rôle antérieur 387 300 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054269162900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6535
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 800 $
Valeur bâtiment
213 200 $
Rôle antérieur
387 300 $
ID provincial
58227054269162900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 413
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 57 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1661, rue Marquette, Longueuil 2026-07-07 · 826 m · Vendu 640 000 $ (7 002 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 510 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 607 510 $ Poids 65 % |
| 2 | 1785, rue Westgate, Longueuil 2025-10-20 · 677 m · Vendu 410 000 $ (4 520 $/m²) 90,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +21 924 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 455 565 $ Poids 58 % |
| 3 | 1079, rue Albani, Longueuil 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (6 680 $/m²) 97,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +10 355 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 621 744 $ Poids 53 % |
| 4 | 1720, rue Dollard, Longueuil 2025-07-14 · 754 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +18 929 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 392 645 $ Poids 48 % |
| 5 | 1969, DeLorimier, Longueuil 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (5 533 $/m²) 97,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 746 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 536 946 $ Poids 45 % |
| 6 | 858, rue Hubert, Longueuil 2025-07-14 · 925 m · Vendu 530 000 $ (5 805 $/m²) 91,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +26 413 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 557 875 $ Poids 43 % |
| 7 | 1061, Rue Hébert, Longueuil 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 508 000 $ (5 632 $/m²) 90,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 016 $ · Ajust. superficie +28 723 $ · Ajust. âge +15 240 $ | 598 979 $ Poids 43 % |
| 8 | 1565, rue Cartier, Longueuil 2026-03-31 · 906 m · Vendu 397 000 $ (4 760 $/m²) 83,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +30 319 $ · Ajust. superficie +40 462 $ · Ajust. âge +13 895 $ | 481 675 $ Poids 42 % |
| 9 | 2275, Jean-Béliveau, Longueuil 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 388 000 $ (4 350 $/m²) 89,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie +24 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 790 $ Poids 41 % |
| 10 | 1161, rue Hubert, Longueuil 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 1 187 500 $ (12 633 $/m²) 94 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 426 $ · Ajust. âge +17 813 $ | 1 245 738 $ Poids 41 % |
| 11 | 1661, Rue Saint-Georges, Longueuil 2025-11-21 · 984 m · Vendu 459 000 $ (5 356 $/m²) 85,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +39 366 $ · Ajust. âge +25 245 $ | 566 092 $ Poids 40 % |
| 12 | 2401, Rue Joliette, Longueuil 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 597 500 $ (5 812 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie −6 975 $ · Ajust. âge −53 775 $ | 544 285 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.