1575 Rue LABONTÉ · Longueuil
Valeur estimée
613 000 $
Unifamiliale · 6 192 $/m² · 99 m² · constr. 1996 · terrain 403,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
403,8 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 600 $
Rôle antérieur 385 300 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054269332000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6536
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 600 $
Valeur bâtiment
318 000 $
Rôle antérieur
385 300 $
ID provincial
58227054269332000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 59 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1661, rue Marquette, Longueuil 2026-07-07 · 824 m · Vendu 640 000 $ (7 002 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 608 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 711 408 $ Poids 67 % |
| 2 | 1785, rue Westgate, Longueuil 2025-10-20 · 671 m · Vendu 410 000 $ (4 520 $/m²) 90,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +18 760 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 507 751 $ Poids 61 % |
| 3 | 1720, rue Dollard, Longueuil 2025-07-14 · 752 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +16 225 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 419 691 $ Poids 51 % |
| 4 | 858, rue Hubert, Longueuil 2025-07-14 · 911 m · Vendu 530 000 $ (5 805 $/m²) 91,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +22 349 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 633 312 $ Poids 46 % |
| 5 | 1969, DeLorimier, Longueuil 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (5 533 $/m²) 97,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 873 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 597 873 $ Poids 46 % |
| 6 | 1061, Rue Hébert, Longueuil 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 508 000 $ (5 632 $/m²) 90,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 016 $ · Ajust. superficie +24 780 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 630 597 $ Poids 45 % |
| 7 | 1565, rue Cartier, Longueuil 2026-03-31 · 908 m · Vendu 397 000 $ (4 760 $/m²) 83,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +30 319 $ · Ajust. superficie +37 129 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 504 148 $ Poids 45 % |
| 8 | 2275, Jean-Béliveau, Longueuil 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 388 000 $ (4 350 $/m²) 89,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie +21 314 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 482 545 $ Poids 44 % |
| 9 | 1161, rue Hubert, Longueuil 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 1 187 500 $ (12 633 $/m²) 94 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 582 $ · Ajust. âge +118 750 $ | 1 337 832 $ Poids 43 % |
| 10 | 1661, Rue Saint-Georges, Longueuil 2025-11-21 · 981 m · Vendu 459 000 $ (5 356 $/m²) 85,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +35 617 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 582 998 $ Poids 42 % |
| 11 | 2401, Rue Joliette, Longueuil 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 597 500 $ (5 812 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie −11 043 $ · Ajust. âge +59 750 $ | 653 741 $ Poids 39 % |
| 12 | 1950, rue Westgate, Longueuil 2025-08-19 · 841 m · Vendu 535 000 $ (6 407 $/m²) 83,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +49 656 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 682 334 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.