1607 Rue LABONTÉ · Longueuil
Valeur estimée
572 400 $
Unifamiliale · 5 290 $/m² · 108,2 m² · constr. 1956 · terrain 424,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
424,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 700 $
Rôle antérieur 323 800 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054269740000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6538
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 700 $
Valeur bâtiment
257 000 $
Rôle antérieur
323 800 $
ID provincial
58227054269740000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 47 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1661, rue Marquette, Longueuil 2026-07-07 · 820 m · Vendu 640 000 $ (7 002 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 818 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 634 818 $ Poids 50 % |
| 2 | 1986, rue Westgate, Longueuil 2025-07-16 · 854 m · Vendu 476 000 $ (4 111 $/m²) 115,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie −15 620 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 493 $ Poids 49 % |
| 3 | 1163, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (5 201 $/m²) 114,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −16 123 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 574 511 $ Poids 46 % |
| 4 | 1785, rue Westgate, Longueuil 2025-10-20 · 659 m · Vendu 410 000 $ (4 520 $/m²) 90,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +39 553 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 479 345 $ Poids 45 % |
| 5 | 1079, rue Albani, Longueuil 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (6 680 $/m²) 97,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +36 408 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 647 797 $ Poids 44 % |
| 6 | 1815, rue Papineau, Longueuil 2026-03-10 · 1.3 km · Vendu 688 000 $ (6 295 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 543 $ · Ajust. superficie −3 462 $ · Ajust. âge −20 640 $ | 716 440 $ Poids 44 % |
| 7 | 1816, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (4 849 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −2 667 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 523 444 $ Poids 42 % |
| 8 | 1639, rue Marquette, Longueuil 2025-06-13 · 825 m · Vendu 623 000 $ (5 157 $/m²) 120,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie −32 491 $ · Ajust. âge +28 035 $ | 669 989 $ Poids 41 % |
| 9 | 2401, Rue Joliette, Longueuil 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 597 500 $ (5 812 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +15 693 $ · Ajust. âge −44 812 $ | 575 915 $ Poids 40 % |
| 10 | 1969, DeLorimier, Longueuil 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (5 533 $/m²) 97,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 324 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 566 624 $ Poids 40 % |
| 11 | 1157, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 618 000 $ (5 412 $/m²) 114,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie −16 235 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 590 997 $ Poids 38 % |
| 12 | 1720, rue Dollard, Longueuil 2025-07-14 · 749 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +33 996 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 412 961 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.