1570 Rue MCGILL · Longueuil
Valeur estimée
480 300 $
Unifamiliale · 5 045 $/m² · 95,2 m² · constr. 1964 · terrain 356,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
356,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 100 $
Rôle antérieur 244 700 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054269908800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6880
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 900 $
Valeur bâtiment
140 200 $
Rôle antérieur
244 700 $
ID provincial
58227054269908800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 463
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 25 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1661, rue Marquette, Longueuil 2026-07-07 · 907 m · Vendu 640 000 $ (7 002 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 304 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 595 704 $ Poids 67 % |
| 2 | 1785, rue Westgate, Longueuil 2025-10-20 · 748 m · Vendu 410 000 $ (4 520 $/m²) 90,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +10 171 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 466 362 $ Poids 62 % |
| 3 | 1522, rue Duvernay, Longueuil 2025-11-14 · 927 m · Vendu 241 628 $ (2 463 $/m²) 98,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 363 $ · Ajust. superficie −3 571 $ · Ajust. âge +22 955 $ | 283 374 $ Poids 57 % |
| 4 | 1720, rue Dollard, Longueuil 2025-07-14 · 836 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +8 885 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 401 851 $ Poids 51 % |
| 5 | 1565, rue Cartier, Longueuil 2026-03-31 · 995 m · Vendu 397 000 $ (4 760 $/m²) 83,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +30 319 $ · Ajust. superficie +28 085 $ · Ajust. âge +35 730 $ | 491 134 $ Poids 48 % |
| 6 | 1079, rue Albani, Longueuil 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (6 680 $/m²) 97,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −7 014 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 604 375 $ Poids 48 % |
| 7 | 2275, Jean-Béliveau, Longueuil 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 388 000 $ (4 350 $/m²) 89,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie +13 049 $ · Ajust. âge +21 340 $ | 456 820 $ Poids 48 % |
| 8 | 858, rue Hubert, Longueuil 2025-07-14 · 957 m · Vendu 530 000 $ (5 805 $/m²) 91,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +11 320 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 571 932 $ Poids 47 % |
| 9 | 1061, Rue Hébert, Longueuil 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 508 000 $ (5 632 $/m²) 90,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 016 $ · Ajust. superficie +14 080 $ · Ajust. âge +43 180 $ | 612 276 $ Poids 46 % |
| 10 | 1661, Rue Saint-Georges, Longueuil 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 459 000 $ (5 356 $/m²) 85,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +25 440 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 572 822 $ Poids 44 % |
| 11 | 1691, rue Duvernay, Longueuil 2026-07-03 · 861 m · Vendu 292 000 $ (3 744 $/m²) 78 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 195 $ · Ajust. âge +16 060 $ | 340 255 $ Poids 42 % |
| 12 | 1950, rue Westgate, Longueuil 2025-08-19 · 900 m · Vendu 535 000 $ (6 407 $/m²) 83,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +37 482 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 635 385 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.