910 Boulevard CURÉ-POIRIER O O · Longueuil
Valeur estimée
911 000 $
Autre · 1 937 $/m² · 470,4 m² · constr. 1965 · terrain 463,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
470,4 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,5 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
6831
Usage
École de métiers (non intégrée aux polyvalentes)
Valeur au rôle 2026 — composition
546 600 $
Rôle antérieur 511 000 $ +7.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054270005200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3719
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 600 $
Valeur bâtiment
389 000 $
Rôle antérieur
511 000 $
ID provincial
58227054270005200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 432 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 309
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 89 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2152, rue de Lorimier, Longueuil 2025-02-20 · 674 m · Vendu 1 480 000 $ (2 921 $/m²) 506,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +276 790 $ · Ajust. superficie −53 014 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 1 629 776 $ Poids 42 % |
| 2 | 1680, avenue Des Pins, Longueuil 2024-10-01 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (1 771 $/m²) 451,8 m² Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +16 467 $ · Ajust. âge +0 $ | 977 864 $ Poids 23 % |
| 3 | 2447, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2024-05-27 · 1.0 km · Vendu 1 140 000 $ (2 936 $/m²) 388,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +211 767 $ · Ajust. superficie +120 518 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 1 426 685 $ Poids 11 % |
| 4 | 1778, Boulevard La Fayette, Longueuil 2024-05-17 · 806 m · Vendu 1 170 000 $ (3 300 $/m²) 354,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +217 340 $ · Ajust. superficie +191 260 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 1 590 300 $ Poids 8 % |
| 5 | 641, boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2025-07-08 · 1.7 km · Vendu 1 900 000 $ (5 363 $/m²) 354,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +100 242 $ · Ajust. superficie +311 304 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 2 349 546 $ Poids 7 % |
| 6 | 2382, rue Préfontaine, Longueuil 2024-11-05 · 911 m · Vendu 1 050 000 $ (3 295 $/m²) 318,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +204 824 $ · Ajust. superficie +249 898 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 399 722 $ Poids 6 % |
| 7 | 2279-2285, rue de Lorimier, Longueuil 2024-11-21 · 806 m · Vendu 835 000 $ (2 666 $/m²) 313,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +162 884 $ · Ajust. superficie +208 750 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 290 134 $ Poids 6 % |
| 8 | 2737-2741, rue Saint-Georges, Longueuil 2024-10-31 · 1.5 km · Vendu 695 000 $ (2 024 $/m²) 343,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +140 214 $ · Ajust. superficie +128 516 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 915 080 $ Poids 5 % |
| 9 | 580, avenue Mercille, Saint-Lambert 2025-01-28 · 2.4 km · Vendu 1 095 000 $ (2 529 $/m²) 433 m² · constr. 1953 Ajust. marché +210 032 $ · Ajust. superficie +47 290 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 1 418 022 $ Poids 4 % |
| 10 | 2678, 2680, 2682, rue Marquette, Longueuil 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 1 012 000 $ (3 501 $/m²) 289,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 761 $ · Ajust. superficie +253 000 $ · Ajust. âge −55 660 $ | 1 222 101 $ Poids 3 % |
| 11 | 252, place Cartier, Saint-Lambert 2025-11-26 · 2.3 km · Vendu 1 330 000 $ (3 686 $/m²) 360,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie +202 007 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 522 100 $ Poids 3 % |
| 12 | 276, Rue René-Philippe, Longueuil 2025-01-24 · 2.0 km · Vendu 1 037 000 $ (3 040 $/m²) 341,1 m² Ajust. marché +198 907 $ · Ajust. superficie +196 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 432 454 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.