1935 Rue DUVERNAY · Longueuil
Valeur estimée
546 600 $
Unifamiliale · 5 561 $/m² · 98,3 m² · constr. 1958 · terrain 399,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 900 $
Rôle antérieur 285 600 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054270032100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683536
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 700 $
Valeur bâtiment
173 200 $
Rôle antérieur
285 600 $
ID provincial
58227054270032100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 324
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 40 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2409, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2026-05-11 · 944 m · Vendu 100 000 $ (911 $/m²) 109,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −5 237 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 100 024 $ Poids 53 % |
| 2 | 2607, rue Préfontaine, Longueuil 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (7 452 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 238 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 734 387 $ Poids 46 % |
| 3 | 1704, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 618 000 $ (6 717 $/m²) 92 m² · constr. 1940 Ajust. marché +54 841 $ · Ajust. superficie +21 160 $ · Ajust. âge +55 620 $ | 749 621 $ Poids 46 % |
| 4 | 2098, rue Papineau, Longueuil 2025-01-27 · 653 m · Vendu 542 500 $ (5 669 $/m²) 95,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +104 057 $ · Ajust. superficie +7 369 $ · Ajust. âge −18 987 $ | 634 939 $ Poids 43 % |
| 5 | 2607, rue Préfontaine, Longueuil 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −12 058 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 457 665 $ Poids 40 % |
| 6 | 1666, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-04-03 · 1.1 km · Vendu 569 000 $ (5 890 $/m²) 96,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +75 682 $ · Ajust. superficie +5 007 $ · Ajust. âge +14 225 $ | 663 913 $ Poids 35 % |
| 7 | 2693, rue Préfontaine, Longueuil 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (4 312 $/m²) 109 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 069 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 458 681 $ Poids 34 % |
| 8 | 916, rue Oak, Saint-Lambert 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 1 061 500 $ (10 458 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 733 $ · Ajust. âge −106 150 $ | 938 617 $ Poids 34 % |
| 9 | 2265, rue René, Longueuil 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (7 135 $/m²) 90,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +28 183 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 729 669 $ Poids 33 % |
| 10 | 2500, rue Papineau, Longueuil 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 576 000 $ (5 088 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie −37 908 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 531 606 $ Poids 32 % |
| 11 | 2270, rue La Salle, Longueuil 2025-03-28 · 911 m · Vendu 171 250 $ (1 536 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −10 137 $ · Ajust. âge −11 988 $ | 172 064 $ Poids 31 % |
| 12 | 2759, rue Cartier, Longueuil 2025-12-10 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (5 385 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −15 346 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 538 348 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.