1948 Rue DOLLARD · Longueuil
Valeur estimée
711 800 $
Unifamiliale · 4 465 $/m² · 159,4 m² · constr. 1963 · terrain 297,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
297,2 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 200 $
Rôle antérieur 367 600 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054270373400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31044
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
156 000 $
Valeur bâtiment
349 200 $
Rôle antérieur
367 600 $
ID provincial
58227054270373400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 324
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 73 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2283, rue la Salle, Longueuil 2025-10-24 · 891 m · Vendu 644 000 $ (4 466 $/m²) 144,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 675 $ · Ajust. superficie +33 942 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 769 816 $ Poids 51 % |
| 2 | 2290, rue René, Longueuil 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 662 500 $ (3 797 $/m²) 174,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie −28 664 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 668 690 $ Poids 42 % |
| 3 | 1183, Boul. Nobert, Longueuil 2025-03-11 · 860 m · Vendu 651 000 $ (4 647 $/m²) 140,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +87 197 $ · Ajust. superficie +44 840 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 717 938 $ Poids 33 % |
| 4 | 2688, rue Cartier, Longueuil 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 661 000 $ (4 940 $/m²) 133,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 235 $ · Ajust. âge −66 100 $ | 658 135 $ Poids 29 % |
| 5 | 2453, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-06-25 · 948 m · Vendu 651 650 $ (4 997 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 811 $ · Ajust. superficie +72 461 $ · Ajust. âge −39 099 $ | 738 823 $ Poids 28 % |
| 6 | 471, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 1 460 000 $ (9 347 $/m²) 156,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +135 125 $ · Ajust. superficie +14 955 $ · Ajust. âge +80 300 $ | 1 690 380 $ Poids 27 % |
| 7 | 2785, rue Marquette, Longueuil 2025-08-27 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (4 485 $/m²) 150,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +19 958 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 703 447 $ Poids 24 % |
| 8 | 2775, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (5 419 $/m²) 133,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +69 357 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 789 037 $ Poids 19 % |
| 9 | 289, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-07-29 · 2.0 km · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 844 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 698 444 $ Poids 17 % |
| 10 | 516, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2025-09-03 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (4 046 $/m²) 173 m² · constr. 1947 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −27 514 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 793 349 $ Poids 16 % |
| 11 | 415, Avenue de Putney, Saint-Lambert 2025-06-17 · 1.7 km · Vendu 1 098 000 $ (7 578 $/m²) 144,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +90 668 $ · Ajust. superficie +54 938 $ · Ajust. âge +60 390 $ | 1 303 996 $ Poids 16 % |
| 12 | 437, rue Green, Saint-Lambert 2025-12-04 · 1.9 km · Vendu 1 220 000 $ (8 161 $/m²) 149,5 m² · constr. 1916 Ajust. marché +108 263 $ · Ajust. superficie +40 395 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 490 657 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.