1968 Rue DOLLARD · Longueuil
Valeur estimée
381 300 $
Unifamiliale · 6 062 $/m² · 62,9 m² · constr. 2010 · terrain 99,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
99,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 000 $
Rôle antérieur 174 800 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054270662000010102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
705737
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 400 $
Valeur bâtiment
205 600 $
Rôle antérieur
174 800 $
ID provincial
58227054270662000010102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
487 250 $
$/m² médian
4 309
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 9 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2227, rue La Salle, Longueuil 2026-04-28 · 796 m · Vendu 519 000 $ (8 264 $/m²) 62,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 071 $ · Ajust. superficie +413 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 592 384 $ Poids 73 % |
| 2 | 2134, rue Papineau, Longueuil 2025-11-28 · 681 m · Vendu 390 000 $ (5 865 $/m²) 66,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −10 556 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 454 539 $ Poids 67 % |
| 3 | 2314, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Longueuil 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 487 500 $ (7 813 $/m²) 62,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie +1 953 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 575 433 $ Poids 47 % |
| 4 | 2703, rue Préfontaine, Longueuil 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 404 000 $ (6 112 $/m²) 66,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 361 $ · Ajust. superficie −9 779 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 467 982 $ Poids 32 % |
| 5 | 2249, rue Sainte-Marguerite, Longueuil 2025-01-17 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (4 577 $/m²) 71 m² · constr. 1951 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −18 539 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 401 300 $ Poids 21 % |
| 6 | 1896, rue Montcalm, Longueuil 2026-03-20 · 1.9 km · Vendu 524 000 $ (7 880 $/m²) 66,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +40 018 $ · Ajust. superficie −14 183 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 602 234 $ Poids 19 % |
| 7 | 2225, Boulevard La Fayette, Longueuil 2024-03-25 · 863 m · Vendu 345 000 $ (6 319 $/m²) 54,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +91 545 $ · Ajust. superficie +26 223 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 497 267 $ Poids 12 % |
| 8 | 2331, Rue Sainte-Marguerite, Longueuil 2024-05-01 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (5 838 $/m²) 66,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −11 385 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 490 062 $ Poids 11 % |
| 9 | 1561, rue Saint-Gérald, Longueuil 2024-08-19 · 1.4 km · Vendu 178 000 $ (2 472 $/m²) 72 m² · constr. 1944 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie −11 249 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 219 936 $ Poids 11 % |
| 10 | 1934, rue Prince, Longueuil 2025-06-23 · 2.2 km · Vendu 185 000 $ (2 837 $/m²) 65,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −3 263 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 215 513 $ Poids 8 % |
| 11 | 1567, Rue Langevin, Longueuil 2024-03-28 · 2.4 km · Vendu 420 000 $ (6 069 $/m²) 69,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +111 446 $ · Ajust. superficie −19 118 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 554 327 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.