Boulevard CURÉ-POIRIER O O · Longueuil
Valeur estimée
586 600 $
Autre · terrain 804,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
804,9 m²
Frontage
52,5 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
273 700 $
Rôle antérieur 241 500 $ +13.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054271148100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11284
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
241 500 $
ID provincial
58227054271148100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 505
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 52 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1969, DeLorimier, Longueuil 2026-08-13 · 592 m · Vendu 540 000 $ (5 533 $/m²) 97,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 000 $ Poids 60 % |
| 2 | 1161, rue Hubert, Longueuil 2026-07-24 · 605 m · Vendu 1 187 500 $ (12 633 $/m²) 94 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 187 500 $ Poids 59 % |
| 3 | 2001, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2026-01-16 · 546 m · Vendu 494 000 $ (7 879 $/m²) 62,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 720 $ Poids 55 % |
| 4 | 1982-1986, rue Papineau, Longueuil 2026-06-10 · 736 m · Vendu 1 270 000 $ (4 718 $/m²) 269,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 286 014 $ Poids 54 % |
| 5 | 1815, rue Papineau, Longueuil 2026-03-10 · 666 m · Vendu 688 000 $ (6 295 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 543 $ Poids 54 % |
| 6 | 1816, rue Papineau, Longueuil 2026-02-27 · 716 m · Vendu 565 000 $ (4 495 $/m²) 125,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 355 $ Poids 52 % |
| 7 | 2227, rue Ste-Hélène, Longueuil 2026-03-23 · 778 m · Vendu 450 000 $ (4 290 $/m²) 104,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 366 $ Poids 51 % |
| 8 | 1815-1817, boulevard La Fayette, Longueuil 2026-07-22 · 842 m · Vendu 890 000 $ (4 236 $/m²) 210,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 890 000 $ Poids 51 % |
| 9 | 1288-1292, Rue Front, Longueuil 2026-08-10 · 876 m · Vendu 1 145 000 $ (4 985 $/m²) 229,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 145 000 $ Poids 50 % |
| 10 | 1164, rue Beauregard, Longueuil 2026-02-27 · 806 m · Vendu 300 000 $ (3 645 $/m²) 82,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 614 $ Poids 49 % |
| 11 | 2358, rue Marquette, Longueuil 2026-07-22 · 896 m · Vendu 325 000 $ (4 962 $/m²) 65,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 000 $ Poids 49 % |
| 12 | 2005, Rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-09-12 · 546 m · Vendu 477 495 $ (7 616 $/m²) 62,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 246 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 741 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.