825 Boulevard CURÉ-POIRIER O O app. 2 app. 2 · Longueuil
Valeur estimée
402 700 $
Unifamiliale · 5 913 $/m² · 68,1 m² · constr. 2018 · terrain 83,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
83,4 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 700 $
Rôle antérieur 213 300 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054272115900010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
726786
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 300 $
Valeur bâtiment
291 400 $
Rôle antérieur
213 300 $
ID provincial
58227054272115900010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 12 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2100, Rue Cartier, Longueuil 2026-01-15 · 575 m · Vendu 265 000 $ (4 309 $/m²) 61,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +14 220 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 330 246 $ Poids 67 % |
| 2 | 2134, rue Papineau, Longueuil 2025-11-28 · 925 m · Vendu 390 000 $ (5 865 $/m²) 66,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +4 692 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 469 787 $ Poids 59 % |
| 3 | 2227, rue La Salle, Longueuil 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 519 000 $ (8 264 $/m²) 62,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 071 $ · Ajust. superficie +21 900 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 613 871 $ Poids 54 % |
| 4 | 1826, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-04-29 · 608 m · Vendu 430 000 $ (5 923 $/m²) 72,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie −13 326 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 516 867 $ Poids 51 % |
| 5 | 1539, Verchères, Longueuil 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (3 187 $/m²) 65,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +3 505 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 253 964 $ Poids 47 % |
| 6 | 2314, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Longueuil 2026-03-27 · 1.5 km · Vendu 487 500 $ (7 813 $/m²) 62,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie +22 266 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 595 746 $ Poids 31 % |
| 7 | 2099, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-03-11 · 598 m · Vendu 250 000 $ (3 125 $/m²) 80 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −18 594 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 892 $ Poids 30 % |
| 8 | 1935, avenue des Pins, Longueuil 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 92 188 $ (1 190 $/m²) 77,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 564 $ · Ajust. superficie −5 591 $ · Ajust. âge +9 219 $ | 103 380 $ Poids 26 % |
| 9 | 2703, rue Préfontaine, Longueuil 2025-08-26 · 1.6 km · Vendu 404 000 $ (6 112 $/m²) 66,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 361 $ · Ajust. superficie +6 112 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 483 873 $ Poids 25 % |
| 10 | 2249, rue Sainte-Marguerite, Longueuil 2025-01-17 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (4 577 $/m²) 71 m² · constr. 1951 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −6 637 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 413 201 $ Poids 20 % |
| 11 | 2132, Rue De Lorimier, Longueuil 2024-05-31 · 851 m · Vendu 325 000 $ (4 299 $/m²) 75,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −16 121 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 401 751 $ Poids 17 % |
| 12 | 1360, Rue Beauchamp, Longueuil 2024-06-14 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (6 323 $/m²) 68,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie −2 213 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 557 093 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.