Boulevard CURÉ-POIRIER O O · Longueuil
Valeur estimée
574 400 $
Autre · terrain 690,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,1 m²
Frontage
52,5 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
234 600 $
Rôle antérieur 207 000 $ +13.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054272444200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11283
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
207 000 $
ID provincial
58227054272444200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 537
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 48 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2050, rue Saint-Georges, Longueuil 2026-07-09 · 545 m · Vendu 551 000 $ (4 115 $/m²) 133,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 000 $ Poids 61 % |
| 2 | 1065, 1067, 1069, rue Hubert, Longueuil 2026-03-09 · 479 m · Vendu 375 000 $ (1 731 $/m²) 216,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 639 $ Poids 60 % |
| 3 | 1061, Rue Hébert, Longueuil 2026-01-30 · 466 m · Vendu 508 000 $ (5 632 $/m²) 90,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 016 $ Poids 58 % |
| 4 | 1969, DeLorimier, Longueuil 2026-08-13 · 657 m · Vendu 540 000 $ (5 533 $/m²) 97,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 000 $ Poids 58 % |
| 5 | 1161, rue Hubert, Longueuil 2026-07-24 · 666 m · Vendu 1 187 500 $ (12 633 $/m²) 94 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 187 500 $ Poids 57 % |
| 6 | 1975 à 1977, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2026-03-18 · 588 m · Vendu 717 000 $ (3 537 $/m²) 202,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +54 757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 771 757 $ Poids 57 % |
| 7 | 1780-1784, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2026-03-16 · 626 m · Vendu 1 275 000 $ (11 283 $/m²) 113 m² · constr. 1940 Ajust. marché +97 372 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 372 372 $ Poids 56 % |
| 8 | 2100, Rue Cartier, Longueuil 2026-01-15 · 546 m · Vendu 265 000 $ (4 309 $/m²) 61,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 526 $ Poids 55 % |
| 9 | 2001, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2026-01-16 · 607 m · Vendu 494 000 $ (7 879 $/m²) 62,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 720 $ Poids 54 % |
| 10 | 1959, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-12-05 · 576 m · Vendu 188 000 $ (4 498 $/m²) 41,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 683 $ Poids 53 % |
| 11 | 1815, rue Papineau, Longueuil 2026-03-10 · 733 m · Vendu 688 000 $ (6 295 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 543 $ Poids 52 % |
| 12 | 1982-1986, rue Papineau, Longueuil 2026-06-10 · 801 m · Vendu 1 270 000 $ (4 718 $/m²) 269,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 286 014 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.