842 Boulevard CURÉ-POIRIER O O · Longueuil
Valeur estimée
1 492 400 $
Autre · 2 500 $/m² · 597 m² · constr. 2004 · terrain 606,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
597 m²
Étages × logements
3 × 4
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,2 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 137 900 $
Rôle antérieur 1 029 000 $ +10.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054272771200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
695520
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
206 100 $
Valeur bâtiment
931 800 $
Rôle antérieur
1 029 000 $
ID provincial
58227054272771200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 287 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 873 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 495
Cette propriété : +184 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 98 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1670, avenue Belleville, Longueuil 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 2 000 000 $ (2 841 $/m²) 704 m² Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie −151 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 873 231 $ Poids 30 % |
| 2 | 2152, rue de Lorimier, Longueuil 2025-02-20 · 811 m · Vendu 1 480 000 $ (2 921 $/m²) 506,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +276 790 $ · Ajust. superficie +131 877 $ · Ajust. âge +148 000 $ | 2 036 667 $ Poids 29 % |
| 3 | 1680, avenue Des Pins, Longueuil 2024-10-01 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (1 771 $/m²) 451,8 m² Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +128 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 089 949 $ Poids 8 % |
| 4 | 1471, boulevard Desaulniers, Longueuil 2025-08-18 · 1.6 km · Vendu 1 500 000 $ (3 495 $/m²) 429,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +123 864 $ · Ajust. superficie +293 220 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 797 084 $ Poids 6 % |
| 5 | 2008-2012, rue Montcalm, Longueuil 2025-12-01 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (486 $/m²) 719,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −29 856 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 386 203 $ Poids 6 % |
| 6 | 1620, rue La Salle, Longueuil 2024-06-21 · 915 m · Vendu 2 450 000 $ (3 153 $/m²) 777 m² · constr. 1971 Ajust. marché +455 114 $ · Ajust. superficie −283 784 $ · Ajust. âge +245 000 $ | 2 866 330 $ Poids 5 % |
| 7 | 2447, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2024-05-27 · 1.1 km · Vendu 1 140 000 $ (2 936 $/m²) 388,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +211 767 $ · Ajust. superficie +285 000 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 750 767 $ Poids 2 % |
| 8 | 124, Place Terroux, Saint-Lambert 2024-06-21 · 2.3 km · Vendu 2 273 000 $ (5 848 $/m²) 388,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +422 234 $ · Ajust. superficie +568 250 $ · Ajust. âge +34 095 $ | 3 297 579 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.