1920-1924 Rue JOLIETTE · Longueuil
Valeur estimée
1 120 400 $
Unifamiliale · 5 503 $/m² · 203,6 m² · constr. 2022 · terrain 399,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 165 200 $
Rôle antérieur 714 000 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054272923300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4503
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
209 700 $
Valeur bâtiment
955 500 $
Rôle antérieur
714 000 $
ID provincial
58227054272923300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 297 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 495
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 94 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2390, rue Dollard, Longueuil 2026-01-30 · 870 m · Vendu 690 000 $ (3 151 $/m²) 219 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −24 260 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 798 600 $ Poids 60 % |
| 2 | 1085-1087, boulevard Nobert, Longueuil 2025-11-11 · 875 m · Vendu 570 000 $ (2 938 $/m²) 194 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +14 103 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 693 857 $ Poids 58 % |
| 3 | 1251-1253, Chemin Coteau-Rouge, Longueuil 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (2 915 $/m²) 169,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +49 267 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 619 883 $ Poids 28 % |
| 4 | 2290, rue René, Longueuil 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 662 500 $ (3 797 $/m²) 174,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie +55 240 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 792 344 $ Poids 28 % |
| 5 | 1861-1863, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-04-17 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (2 909 $/m²) 194,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +13 674 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 710 324 $ Poids 23 % |
| 6 | 3018, rue William, Longueuil 2026-05-04 · 2.1 km · Vendu 735 000 $ (3 498 $/m²) 210,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −11 370 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 806 399 $ Poids 14 % |
| 7 | 490, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2025-09-26 · 2.0 km · Vendu 1 949 000 $ (10 756 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +180 599 $ · Ajust. superficie +120 468 $ · Ajust. âge +194 900 $ | 2 444 967 $ Poids 12 % |
| 8 | 607, Ave de Sanford, Saint-Lambert 2025-03-06 · 2.0 km · Vendu 1 475 000 $ (7 564 $/m²) 195 m² · constr. 1969 Ajust. marché +197 567 $ · Ajust. superficie +32 526 $ · Ajust. âge +147 500 $ | 1 852 593 $ Poids 10 % |
| 9 | 516, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2025-09-03 · 2.0 km · Vendu 700 000 $ (4 046 $/m²) 173 m² · constr. 1947 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +61 908 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 896 771 $ Poids 9 % |
| 10 | 213, rue Terroux, Saint-Lambert 2026-08-11 · 2.4 km · Vendu 1 890 000 $ (8 311 $/m²) 227,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −98 905 $ · Ajust. âge +189 000 $ | 1 980 095 $ Poids 7 % |
| 11 | 152, rue du Curé-Rabeau, Saint-Lambert 2026-06-11 · 2.5 km · Vendu 1 382 000 $ (7 328 $/m²) 188,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 427 $ · Ajust. superficie +54 958 $ · Ajust. âge +138 200 $ | 1 592 584 $ Poids 6 % |
| 12 | 207, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2025-04-14 · 2.4 km · Vendu 1 160 000 $ (6 157 $/m²) 188,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +154 290 $ · Ajust. superficie +46 794 $ · Ajust. âge +116 000 $ | 1 477 084 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.