1925 Rue MARMIER · Longueuil
Valeur estimée
593 100 $
Unifamiliale · 5 207 $/m² · 113,9 m² · constr. 1980 · terrain 414,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
414,1 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 600 $
Rôle antérieur 348 400 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054272940300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4352
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 400 $
Valeur bâtiment
259 200 $
Rôle antérieur
348 400 $
ID provincial
58227054272940300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 53 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1815, rue Papineau, Longueuil 2026-03-10 · 732 m · Vendu 688 000 $ (6 295 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 543 $ · Ajust. superficie +14 478 $ · Ajust. âge +61 920 $ | 816 940 $ Poids 73 % |
| 2 | 1969, DeLorimier, Longueuil 2026-08-13 · 631 m · Vendu 540 000 $ (5 533 $/m²) 97,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 092 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 639 092 $ Poids 60 % |
| 3 | 1816, rue Papineau, Longueuil 2026-02-27 · 781 m · Vendu 565 000 $ (4 495 $/m²) 125,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −26 519 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 641 336 $ Poids 60 % |
| 4 | 2409, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (911 $/m²) 109,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +1 867 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 113 128 $ Poids 60 % |
| 5 | 1161, rue Hubert, Longueuil 2026-07-24 · 632 m · Vendu 1 187 500 $ (12 633 $/m²) 94 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +125 698 $ · Ajust. âge +118 750 $ | 1 431 948 $ Poids 51 % |
| 6 | 2537, rue Marquette, Longueuil 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 223 $/m²) 105,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +22 460 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 633 713 $ Poids 48 % |
| 7 | 2545, rue Marquette, Longueuil 2026-03-11 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 558 $/m²) 105,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +19 601 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 553 059 $ Poids 47 % |
| 8 | 2580, rue Saint-Georges, Longueuil 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 499 999 $ (4 307 $/m²) 116,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −4 737 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 553 061 $ Poids 47 % |
| 9 | 2525, rue Marquette, Longueuil 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 986 $/m²) 105,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +21 439 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 613 461 $ Poids 44 % |
| 10 | 2520, rue Marquette, Longueuil 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 334 $/m²) 124,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −23 186 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 512 792 $ Poids 43 % |
| 11 | 2500, rue Papineau, Longueuil 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 576 000 $ (5 088 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +1 781 $ · Ajust. âge +2 880 $ | 631 775 $ Poids 42 % |
| 12 | 2265, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-02-10 · 741 m · Vendu 453 000 $ (3 810 $/m²) 118,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +84 720 $ · Ajust. superficie −9 525 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 573 495 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.