1700 Rue BOURASSA · Longueuil
Valeur estimée
650 900 $
Autre · terrain 22 765,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 765,8 m²
Frontage
172,8 m
CUBF
6725
Usage
Service de police municipale et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
14 455 700 $
Rôle antérieur 13 472 900 $ +7.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054273318200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
11282
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
6 666 100 $
Valeur bâtiment
7 789 600 $
Rôle antérieur
13 472 900 $
ID provincial
58227054273318200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 65 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1021-1025, rue Hubert, Longueuil 2026-06-01 · 553 m · Vendu 629 000 $ (2 952 $/m²) 213,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 931 $ Poids 60 % |
| 2 | 2050, rue Saint-Georges, Longueuil 2026-07-09 · 680 m · Vendu 551 000 $ (4 115 $/m²) 133,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 000 $ Poids 57 % |
| 3 | 1065, 1067, 1069, rue Hubert, Longueuil 2026-03-09 · 614 m · Vendu 375 000 $ (1 731 $/m²) 216,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 639 $ Poids 56 % |
| 4 | 2213-2215, Rue Dollard, Longueuil 2026-04-08 · 679 m · Vendu 562 000 $ (6 401 $/m²) 87,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 816 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 816 $ Poids 55 % |
| 5 | 1061, Rue Hébert, Longueuil 2026-01-30 · 601 m · Vendu 508 000 $ (5 632 $/m²) 90,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 016 $ Poids 55 % |
| 6 | 1969, DeLorimier, Longueuil 2026-08-13 · 785 m · Vendu 540 000 $ (5 533 $/m²) 97,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 000 $ Poids 53 % |
| 7 | 1975 à 1977, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2026-03-18 · 718 m · Vendu 717 000 $ (3 537 $/m²) 202,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +54 757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 771 757 $ Poids 53 % |
| 8 | 1780-1784, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2026-03-16 · 720 m · Vendu 1 275 000 $ (11 283 $/m²) 113 m² · constr. 1940 Ajust. marché +97 372 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 372 372 $ Poids 53 % |
| 9 | 1628, 1630, 1632, rue Préfontaine, Longueuil 2026-02-13 · 688 m · Vendu 1 180 000 $ (6 297 $/m²) 187,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +96 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 276 813 $ Poids 53 % |
| 10 | 1161, rue Hubert, Longueuil 2026-07-24 · 799 m · Vendu 1 187 500 $ (12 633 $/m²) 94 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 187 500 $ Poids 52 % |
| 11 | 2100, Rue Cartier, Longueuil 2026-01-15 · 679 m · Vendu 265 000 $ (4 309 $/m²) 61,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 526 $ Poids 52 % |
| 12 | 2241-2243-2245, rue Dollard, Longueuil 2026-02-05 · 722 m · Vendu 1 200 000 $ (5 639 $/m²) 212,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +98 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 298 454 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.