1829 Rue JEAN-BÉLIVEAU · Longueuil
Valeur estimée
519 100 $
Unifamiliale · 5 374 $/m² · 96,6 m² · constr. 1957 · terrain 423,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
423,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 000 $
Rôle antérieur 269 400 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054274529900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5379
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 400 $
Valeur bâtiment
132 600 $
Rôle antérieur
269 400 $
ID provincial
58227054274529900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 33 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1969, DeLorimier, Longueuil 2026-08-13 · 914 m · Vendu 540 000 $ (5 533 $/m²) 97,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 766 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 234 $ Poids 69 % |
| 2 | 1061, Rue Hébert, Longueuil 2026-01-30 · 722 m · Vendu 508 000 $ (5 632 $/m²) 90,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 016 $ · Ajust. superficie +18 022 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 598 438 $ Poids 68 % |
| 3 | 1161, rue Hubert, Longueuil 2026-07-24 · 925 m · Vendu 1 187 500 $ (12 633 $/m²) 94 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 423 $ · Ajust. âge +41 563 $ | 1 245 485 $ Poids 67 % |
| 4 | 858, rue Hubert, Longueuil 2025-07-14 · 477 m · Vendu 530 000 $ (5 805 $/m²) 91,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +15 383 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 557 446 $ Poids 63 % |
| 5 | 1661, Rue Saint-Georges, Longueuil 2025-11-21 · 672 m · Vendu 459 000 $ (5 356 $/m²) 85,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +29 190 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 565 096 $ Poids 57 % |
| 6 | 2401, Rue Joliette, Longueuil 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 597 500 $ (5 812 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie −18 018 $ · Ajust. âge −41 825 $ | 545 191 $ Poids 56 % |
| 7 | 917, rue Hubert, Longueuil 2025-04-15 · 551 m · Vendu 510 000 $ (5 586 $/m²) 91,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +14 803 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 579 887 $ Poids 52 % |
| 8 | 2511, rue Joliette, Longueuil 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 676 000 $ (6 969 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 394 $ · Ajust. âge −43 940 $ | 630 666 $ Poids 48 % |
| 9 | 2279, rue Westgate, Longueuil 2025-06-20 · 836 m · Vendu 550 000 $ (6 077 $/m²) 90,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +18 536 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 600 203 $ Poids 48 % |
| 10 | 2472, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 379 $/m²) 88,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +22 324 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 488 109 $ Poids 48 % |
| 11 | 1815, rue Papineau, Longueuil 2026-03-10 · 962 m · Vendu 688 000 $ (6 295 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 543 $ · Ajust. superficie −39 971 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 683 372 $ Poids 48 % |
| 12 | 2425, rue Julien, Longueuil 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (5 556 $/m²) 90 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +18 333 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 534 664 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.