1812 Rue NOTRE-DAME-DE-GRÂCES · Longueuil
Valeur estimée
573 000 $
Unifamiliale · 4 540 $/m² · 126,2 m² · constr. 1953 · terrain 451,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 200 $
Rôle antérieur 350 600 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054275134500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5512
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 700 $
Valeur bâtiment
202 500 $
Rôle antérieur
350 600 $
ID provincial
58227054275134500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 470
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 47 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2050, rue Saint-Georges, Longueuil 2026-07-09 · 851 m · Vendu 551 000 $ (4 115 $/m²) 133,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 843 $ · Ajust. âge +11 020 $ | 546 177 $ Poids 68 % |
| 2 | 1780, rue Marquette, Longueuil 2025-06-13 · 569 m · Vendu 141 200 $ (1 121 $/m²) 126 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 660 $ · Ajust. superficie +112 $ · Ajust. âge −14 120 $ | 138 852 $ Poids 60 % |
| 3 | 1986, rue Westgate, Longueuil 2025-07-16 · 499 m · Vendu 476 000 $ (4 111 $/m²) 115,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie +21 375 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 515 348 $ Poids 58 % |
| 4 | 1816, rue Papineau, Longueuil 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (4 495 $/m²) 125,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +1 124 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 620 954 $ Poids 58 % |
| 5 | 1785, Cartier, Longueuil 2025-05-28 · 595 m · Vendu 450 000 $ (3 560 $/m²) 126,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −356 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 480 857 $ Poids 57 % |
| 6 | 1760, Marquette, Longueuil 2025-06-16 · 560 m · Vendu 760 000 $ (5 689 $/m²) 133,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −21 048 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 725 710 $ Poids 57 % |
| 7 | 1815, rue Papineau, Longueuil 2026-03-10 · 988 m · Vendu 688 000 $ (6 295 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 543 $ · Ajust. superficie +53 189 $ · Ajust. âge −30 960 $ | 762 772 $ Poids 46 % |
| 8 | 1816, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-09-24 · 870 m · Vendu 530 000 $ (4 849 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +40 974 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 567 085 $ Poids 43 % |
| 9 | 1579, rue de Lorimier, Longueuil 2025-02-18 · 933 m · Vendu 525 000 $ (4 108 $/m²) 127,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie −3 286 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 609 399 $ Poids 38 % |
| 10 | 1760, Marquette, Longueuil 2024-11-04 · 560 m · Vendu 90 741 $ (679 $/m²) 133,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 701 $ · Ajust. superficie −2 513 $ · Ajust. âge −9 074 $ | 96 855 $ Poids 36 % |
| 11 | 2520, rue Marquette, Longueuil 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (4 334 $/m²) 124,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +3 467 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 539 445 $ Poids 35 % |
| 12 | 2391, rue Joliette, Longueuil 2025-03-04 · 1.1 km · Vendu 535 500 $ (4 257 $/m²) 125,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +851 $ · Ajust. âge −50 872 $ | 557 206 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.