1785 Rue NOTRE-DAME-DE-GRÂCES · Longueuil
Valeur estimée
561 100 $
Unifamiliale · 4 653 $/m² · 120,6 m² · constr. 1986 · terrain 294,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
294,2 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 500 $
Rôle antérieur 300 300 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054275139000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5600
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 500 $
Valeur bâtiment
293 000 $
Rôle antérieur
300 300 $
ID provincial
58227054275139000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 485
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 44 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1827, rue Dollard, Longueuil 2025-06-30 · 451 m · Vendu 442 000 $ (3 505 $/m²) 126,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie −9 639 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 513 059 $ Poids 63 % |
| 2 | 1986, rue Westgate, Longueuil 2025-07-16 · 542 m · Vendu 476 000 $ (4 111 $/m²) 115,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie +9 865 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 558 579 $ Poids 62 % |
| 3 | 2050, rue Saint-Georges, Longueuil 2026-07-09 · 895 m · Vendu 551 000 $ (4 115 $/m²) 133,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 365 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 578 735 $ Poids 57 % |
| 4 | 1780, rue Marquette, Longueuil 2025-06-13 · 609 m · Vendu 141 200 $ (1 121 $/m²) 126 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 660 $ · Ajust. superficie −3 026 $ · Ajust. âge −14 120 $ | 135 714 $ Poids 57 % |
| 5 | 1785, Cartier, Longueuil 2025-05-28 · 634 m · Vendu 450 000 $ (3 560 $/m²) 126,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −10 324 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 524 889 $ Poids 54 % |
| 6 | 1816, rue Papineau, Longueuil 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (4 495 $/m²) 125,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −11 462 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 656 394 $ Poids 54 % |
| 7 | 1815, rue Papineau, Longueuil 2026-03-10 · 1.0 km · Vendu 688 000 $ (6 295 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 543 $ · Ajust. superficie +35 565 $ · Ajust. âge +68 800 $ | 844 907 $ Poids 51 % |
| 8 | 1760, Marquette, Longueuil 2025-06-16 · 599 m · Vendu 760 000 $ (5 689 $/m²) 133,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −36 976 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 709 782 $ Poids 49 % |
| 9 | 1816, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-09-24 · 911 m · Vendu 530 000 $ (4 849 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +27 397 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 630 358 $ Poids 48 % |
| 10 | 2401, Rue Joliette, Longueuil 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 597 500 $ (5 812 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +51 729 $ · Ajust. âge +44 813 $ | 701 576 $ Poids 39 % |
| 11 | 1969, DeLorimier, Longueuil 2026-08-13 · 999 m · Vendu 540 000 $ (5 533 $/m²) 97,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 627 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 657 627 $ Poids 36 % |
| 12 | 2409, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (911 $/m²) 109,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +4 918 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 179 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.