1811 Rue NOTRE-DAME-DE-GRÂCES · Longueuil
Valeur estimée
511 800 $
Unifamiliale · 4 783 $/m² · 107 m² · constr. 1949 · terrain 331,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
331,1 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 600 $
Rôle antérieur 274 300 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054275387700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5602
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 800 $
Valeur bâtiment
193 800 $
Rôle antérieur
274 300 $
ID provincial
58227054275387700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 495
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 32 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1661, rue Marquette, Longueuil 2026-07-07 · 578 m · Vendu 640 000 $ (7 002 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 617 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 630 617 $ Poids 61 % |
| 2 | 1815, rue Papineau, Longueuil 2026-03-10 · 1.0 km · Vendu 688 000 $ (6 295 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 543 $ · Ajust. superficie −7 239 $ · Ajust. âge −44 720 $ | 688 584 $ Poids 59 % |
| 3 | 1986, rue Westgate, Longueuil 2025-07-16 · 524 m · Vendu 476 000 $ (4 111 $/m²) 115,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie −18 086 $ · Ajust. âge −16 660 $ | 466 367 $ Poids 58 % |
| 4 | 1969, DeLorimier, Longueuil 2026-08-13 · 989 m · Vendu 540 000 $ (5 533 $/m²) 97,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 004 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 544 404 $ Poids 57 % |
| 5 | 2401, Rue Joliette, Longueuil 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 597 500 $ (5 812 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +12 206 $ · Ajust. âge −59 750 $ | 557 490 $ Poids 56 % |
| 6 | 1816, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-09-24 · 908 m · Vendu 530 000 $ (4 849 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −5 576 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 520 535 $ Poids 55 % |
| 7 | 1161, rue Hubert, Longueuil 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 1 187 500 $ (12 633 $/m²) 94 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 114 $ · Ajust. âge −5 937 $ | 1 263 677 $ Poids 50 % |
| 8 | 1061, Rue Hébert, Longueuil 2026-01-30 · 800 m · Vendu 508 000 $ (5 632 $/m²) 90,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 016 $ · Ajust. superficie +47 308 $ · Ajust. âge +5 080 $ | 607 404 $ Poids 47 % |
| 9 | 1639, rue Marquette, Longueuil 2025-06-13 · 604 m · Vendu 623 000 $ (5 157 $/m²) 120,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie −35 585 $ · Ajust. âge +6 230 $ | 645 089 $ Poids 45 % |
| 10 | 858, rue Hubert, Longueuil 2025-07-14 · 553 m · Vendu 530 000 $ (5 805 $/m²) 91,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +45 570 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 566 432 $ Poids 45 % |
| 11 | 2275, Jean-Béliveau, Longueuil 2025-12-18 · 811 m · Vendu 388 000 $ (4 350 $/m²) 89,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie +38 713 $ · Ajust. âge −7 760 $ | 453 384 $ Poids 42 % |
| 12 | 2409, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (911 $/m²) 109,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −1 275 $ · Ajust. âge −500 $ | 99 486 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.