1821 Rue NOTRE-DAME-DE-GRÂCES · Longueuil
Valeur estimée
530 000 $
Unifamiliale · 5 222 $/m² · 101,5 m² · constr. 1952 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 200 $
Rôle antérieur 275 700 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054275646300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5604
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 200 $
Valeur bâtiment
178 000 $
Rôle antérieur
275 700 $
ID provincial
58227054275646300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 470
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 36 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1661, rue Marquette, Longueuil 2026-07-07 · 586 m · Vendu 640 000 $ (7 002 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 361 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 611 361 $ Poids 73 % |
| 2 | 1969, DeLorimier, Longueuil 2026-08-13 · 979 m · Vendu 540 000 $ (5 533 $/m²) 97,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 789 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 537 289 $ Poids 64 % |
| 3 | 1161, rue Hubert, Longueuil 2026-07-24 · 989 m · Vendu 1 187 500 $ (12 633 $/m²) 94 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 374 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 1 246 749 $ Poids 59 % |
| 4 | 2401, Rue Joliette, Longueuil 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 597 500 $ (5 812 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie −3 778 $ · Ajust. âge −56 762 $ | 544 494 $ Poids 58 % |
| 5 | 1061, Rue Hébert, Longueuil 2026-01-30 · 784 m · Vendu 508 000 $ (5 632 $/m²) 90,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 016 $ · Ajust. superficie +31 820 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 599 537 $ Poids 57 % |
| 6 | 858, rue Hubert, Longueuil 2025-07-14 · 530 m · Vendu 530 000 $ (5 805 $/m²) 91,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +29 606 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 558 418 $ Poids 54 % |
| 7 | 1815, rue Papineau, Longueuil 2026-03-10 · 1.0 km · Vendu 688 000 $ (6 295 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 543 $ · Ajust. superficie −24 549 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 681 594 $ Poids 54 % |
| 8 | 1816, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-09-24 · 905 m · Vendu 530 000 $ (4 849 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −18 911 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 507 200 $ Poids 51 % |
| 9 | 1986, rue Westgate, Longueuil 2025-07-16 · 507 m · Vendu 476 000 $ (4 111 $/m²) 115,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie −29 390 $ · Ajust. âge −9 520 $ | 462 203 $ Poids 47 % |
| 10 | 1661, Rue Saint-Georges, Longueuil 2025-11-21 · 729 m · Vendu 459 000 $ (5 356 $/m²) 85,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +42 312 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 566 743 $ Poids 46 % |
| 11 | 2511, rue Joliette, Longueuil 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 676 000 $ (6 969 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 680 $ · Ajust. âge −60 840 $ | 630 840 $ Poids 45 % |
| 12 | 1565, rue Cartier, Longueuil 2026-03-31 · 737 m · Vendu 397 000 $ (4 760 $/m²) 83,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +30 319 $ · Ajust. superficie +43 080 $ · Ajust. âge +11 910 $ | 482 309 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.