1852 Rue NOTRE-DAME-DE-GRÂCES · Longueuil
Valeur estimée
562 900 $
Unifamiliale · 6 165 $/m² · 91,3 m² · constr. 1963 · terrain 436,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
436,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 900 $
Rôle antérieur 347 000 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054275781200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5515
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 100 $
Valeur bâtiment
192 800 $
Rôle antérieur
347 000 $
ID provincial
58227054275781200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 461
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 44 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1061, Rue Hébert, Longueuil 2026-01-30 · 733 m · Vendu 508 000 $ (5 632 $/m²) 90,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 016 $ · Ajust. superficie +3 098 $ · Ajust. âge +40 640 $ | 598 754 $ Poids 72 % |
| 2 | 1161, rue Hubert, Longueuil 2026-07-24 · 939 m · Vendu 1 187 500 $ (12 633 $/m²) 94 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 055 $ · Ajust. âge +77 188 $ | 1 247 633 $ Poids 66 % |
| 3 | 858, rue Hubert, Longueuil 2025-07-14 · 478 m · Vendu 530 000 $ (5 805 $/m²) 91,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 962 $ Poids 66 % |
| 4 | 1661, Rue Saint-Georges, Longueuil 2025-11-21 · 699 m · Vendu 459 000 $ (5 356 $/m²) 85,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +14 996 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 562 378 $ Poids 65 % |
| 5 | 1969, DeLorimier, Longueuil 2026-08-13 · 931 m · Vendu 540 000 $ (5 533 $/m²) 97,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 428 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 538 772 $ Poids 63 % |
| 6 | 1950, rue Westgate, Longueuil 2025-08-19 · 421 m · Vendu 535 000 $ (6 407 $/m²) 83,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +24 988 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 620 216 $ Poids 63 % |
| 7 | 917, rue Hubert, Longueuil 2025-04-15 · 559 m · Vendu 510 000 $ (5 586 $/m²) 91,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 580 384 $ Poids 54 % |
| 8 | 2472, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 379 $/m²) 88,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +8 069 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 488 103 $ Poids 54 % |
| 9 | 2279, rue Westgate, Longueuil 2025-06-20 · 828 m · Vendu 550 000 $ (6 077 $/m²) 90,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +2 431 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 600 598 $ Poids 51 % |
| 10 | 2425, rue Julien, Longueuil 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (5 556 $/m²) 90 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +3 611 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 534 942 $ Poids 51 % |
| 11 | 2450, rue Marmier, Longueuil 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (6 852 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 637 $ · Ajust. superficie +10 277 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 640 715 $ Poids 50 % |
| 12 | 2401, Rue Joliette, Longueuil 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 597 500 $ (5 812 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie −33 420 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 547 714 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.