1724 Rue MONTARVILLE · Longueuil
Valeur estimée
577 900 $
Unifamiliale · 3 975 $/m² · 145,4 m² · constr. 1954 · terrain 422,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 200 $
Rôle antérieur 315 500 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054276234700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5767
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 900 $
Valeur bâtiment
211 300 $
Rôle antérieur
315 500 $
ID provincial
58227054276234700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 49 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2050, rue Saint-Georges, Longueuil 2026-07-09 · 951 m · Vendu 551 000 $ (4 115 $/m²) 133,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 661 $ · Ajust. âge +13 775 $ | 588 436 $ Poids 60 % |
| 2 | 1760, Marquette, Longueuil 2025-06-16 · 655 m · Vendu 760 000 $ (5 689 $/m²) 133,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +33 563 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 780 321 $ Poids 52 % |
| 3 | 1827, rue Dollard, Longueuil 2025-06-30 · 509 m · Vendu 442 000 $ (3 505 $/m²) 126,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +33 825 $ · Ajust. âge +6 630 $ | 518 953 $ Poids 48 % |
| 4 | 1780, rue Marquette, Longueuil 2025-06-13 · 665 m · Vendu 141 200 $ (1 121 $/m²) 126 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 660 $ · Ajust. superficie +10 870 $ · Ajust. âge −14 120 $ | 149 610 $ Poids 43 % |
| 5 | 2318, rue Westgate, Longueuil 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 524 000 $ (3 543 $/m²) 147,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie −4 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 841 $ Poids 42 % |
| 6 | 1785, Cartier, Longueuil 2025-05-28 · 691 m · Vendu 450 000 $ (3 560 $/m²) 126,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +33 821 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 517 284 $ Poids 41 % |
| 7 | 1816, rue Papineau, Longueuil 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (4 495 $/m²) 125,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +44 274 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 666 930 $ Poids 39 % |
| 8 | 1639, rue Marquette, Longueuil 2025-06-13 · 644 m · Vendu 623 000 $ (5 157 $/m²) 120,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +63 435 $ · Ajust. âge +21 805 $ | 759 684 $ Poids 36 % |
| 9 | 1760, Marquette, Longueuil 2024-11-04 · 655 m · Vendu 90 741 $ (679 $/m²) 133,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 701 $ · Ajust. superficie +4 007 $ · Ajust. âge −9 074 $ | 103 375 $ Poids 32 % |
| 10 | 2283, rue la Salle, Longueuil 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 644 000 $ (4 466 $/m²) 144,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 675 $ · Ajust. superficie +2 680 $ · Ajust. âge +3 220 $ | 709 574 $ Poids 31 % |
| 11 | 672, boulevard Wilson, Longueuil 2025-09-03 · 1.5 km · Vendu 629 000 $ (4 461 $/m²) 141 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +9 814 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 634 199 $ Poids 29 % |
| 12 | 1579, rue de Lorimier, Longueuil 2025-02-18 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (4 108 $/m²) 127,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie +36 150 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 651 461 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.