1800 Rue MONTARVILLE · Longueuil
Valeur estimée
440 800 $
Unifamiliale · 5 666 $/m² · 77,8 m² · constr. 1955 · terrain 427,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 600 $
Rôle antérieur 257 900 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054276503300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5769
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 400 $
Valeur bâtiment
95 200 $
Rôle antérieur
257 900 $
ID provincial
58227054276503300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 18 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1635, rue Cartier, Longueuil 2026-04-17 · 718 m · Vendu 385 000 $ (5 140 $/m²) 74,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +7 453 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 433 109 $ Poids 75 % |
| 2 | 1565, rue Cartier, Longueuil 2026-03-31 · 768 m · Vendu 397 000 $ (4 760 $/m²) 83,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +30 319 $ · Ajust. superficie −13 329 $ · Ajust. âge +17 865 $ | 431 855 $ Poids 68 % |
| 3 | 1950, rue Westgate, Longueuil 2025-08-19 · 542 m · Vendu 535 000 $ (6 407 $/m²) 83,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −18 260 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 555 568 $ Poids 62 % |
| 4 | 1817, rue Marquette, Longueuil 2026-05-29 · 615 m · Vendu 152 500 $ (2 280 $/m²) 66,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 923 $ · Ajust. superficie +12 423 $ · Ajust. âge +763 $ | 167 609 $ Poids 61 % |
| 5 | 1661, Rue Saint-Georges, Longueuil 2025-11-21 · 777 m · Vendu 459 000 $ (5 356 $/m²) 85,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −21 156 $ · Ajust. âge +29 835 $ | 510 160 $ Poids 56 % |
| 6 | 1661, rue Marquette, Longueuil 2026-07-07 · 629 m · Vendu 640 000 $ (7 002 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 615 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 528 385 $ Poids 51 % |
| 7 | 1179, rue Préfontaine, Longueuil 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (7 084 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −24 439 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 564 788 $ Poids 50 % |
| 8 | 2275, Jean-Béliveau, Longueuil 2025-12-18 · 831 m · Vendu 388 000 $ (4 350 $/m²) 89,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie −24 794 $ · Ajust. âge +3 880 $ | 401 517 $ Poids 46 % |
| 9 | 1164, rue Beauregard, Longueuil 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 645 $/m²) 82,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −8 202 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 322 412 $ Poids 45 % |
| 10 | 1971, rue Dollard, Longueuil 2025-01-20 · 592 m · Vendu 320 000 $ (4 222 $/m²) 75,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +4 222 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 400 001 $ Poids 44 % |
| 11 | 1061, Rue Hébert, Longueuil 2026-01-30 · 855 m · Vendu 508 000 $ (5 632 $/m²) 90,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 016 $ · Ajust. superficie −34 918 $ · Ajust. âge +20 320 $ | 540 418 $ Poids 44 % |
| 12 | 1851, rue Marquette, Longueuil 2025-06-02 · 624 m · Vendu 460 000 $ (6 825 $/m²) 67,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +35 490 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 544 975 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.