1755 Rue MONTARVILLE · Longueuil
Valeur estimée
475 900 $
Unifamiliale · 5 547 $/m² · 85,8 m² · constr. 1959 · terrain 332,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
332,8 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 500 $
Rôle antérieur 253 400 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054276846900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5899
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 600 $
Valeur bâtiment
170 900 $
Rôle antérieur
253 400 $
ID provincial
58227054276846900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 354
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 24 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1661, rue Marquette, Longueuil 2026-07-07 · 677 m · Vendu 640 000 $ (7 002 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 606 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 556 394 $ Poids 76 % |
| 2 | 1691, rue Duvernay, Longueuil 2026-07-03 · 659 m · Vendu 292 000 $ (3 744 $/m²) 78 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 600 $ · Ajust. âge +8 760 $ | 315 360 $ Poids 72 % |
| 3 | 1565, rue Cartier, Longueuil 2026-03-31 · 816 m · Vendu 397 000 $ (4 760 $/m²) 83,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +30 319 $ · Ajust. superficie +5 712 $ · Ajust. âge +25 805 $ | 458 836 $ Poids 70 % |
| 4 | 1950, rue Westgate, Longueuil 2025-08-19 · 577 m · Vendu 535 000 $ (6 407 $/m²) 83,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +7 368 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 591 896 $ Poids 65 % |
| 5 | 2275, Jean-Béliveau, Longueuil 2025-12-18 · 825 m · Vendu 388 000 $ (4 350 $/m²) 89,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie −7 395 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 426 676 $ Poids 64 % |
| 6 | 1661, Rue Saint-Georges, Longueuil 2025-11-21 · 825 m · Vendu 459 000 $ (5 356 $/m²) 85,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +268 $ · Ajust. âge +39 015 $ | 540 764 $ Poids 64 % |
| 7 | 1061, Rue Hébert, Longueuil 2026-01-30 · 889 m · Vendu 508 000 $ (5 632 $/m²) 90,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 016 $ · Ajust. superficie −12 390 $ · Ajust. âge +30 480 $ | 573 106 $ Poids 62 % |
| 8 | 1720, rue Dollard, Longueuil 2025-07-14 · 615 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −9 272 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 374 944 $ Poids 58 % |
| 9 | 1635, rue Cartier, Longueuil 2026-04-17 · 767 m · Vendu 385 000 $ (5 140 $/m²) 74,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +28 014 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 461 369 $ Poids 57 % |
| 10 | 858, rue Hubert, Longueuil 2025-07-14 · 624 m · Vendu 530 000 $ (5 805 $/m²) 91,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −15 964 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 531 398 $ Poids 57 % |
| 11 | 1179, rue Préfontaine, Longueuil 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (7 084 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +3 896 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 605 123 $ Poids 54 % |
| 12 | 1161, rue Hubert, Longueuil 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 1 187 500 $ (12 633 $/m²) 94 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 795 $ · Ajust. âge +53 438 $ | 1 189 142 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.