1761 Rue MONTARVILLE · Longueuil
Valeur estimée
620 600 $
Unifamiliale · 5 129 $/m² · 121 m² · constr. 1959 · terrain 557 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
557 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 800 $
Rôle antérieur 370 800 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054276976200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5900
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 400 $
Valeur bâtiment
306 400 $
Rôle antérieur
370 800 $
ID provincial
58227054276976200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 354
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 60 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1827, rue Dollard, Longueuil 2025-06-30 · 549 m · Vendu 442 000 $ (3 505 $/m²) 126,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie −8 938 $ · Ajust. âge +17 680 $ | 487 240 $ Poids 61 % |
| 2 | 1986, rue Westgate, Longueuil 2025-07-16 · 602 m · Vendu 476 000 $ (4 111 $/m²) 115,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie +10 687 $ · Ajust. âge +7 140 $ | 518 941 $ Poids 60 % |
| 3 | 1639, rue Marquette, Longueuil 2025-06-13 · 706 m · Vendu 623 000 $ (5 157 $/m²) 120,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +516 $ · Ajust. âge +37 380 $ | 712 340 $ Poids 55 % |
| 4 | 2050, rue Saint-Georges, Longueuil 2026-07-09 · 960 m · Vendu 551 000 $ (4 115 $/m²) 133,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 542 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 552 008 $ Poids 55 % |
| 5 | 1780, rue Marquette, Longueuil 2025-06-13 · 711 m · Vendu 141 200 $ (1 121 $/m²) 126 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 660 $ · Ajust. superficie −2 802 $ · Ajust. âge −14 120 $ | 135 938 $ Poids 54 % |
| 6 | 1785, Cartier, Longueuil 2025-05-28 · 736 m · Vendu 450 000 $ (3 560 $/m²) 126,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −9 612 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 485 101 $ Poids 51 % |
| 7 | 1816, rue Papineau, Longueuil 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (4 495 $/m²) 125,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −10 563 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 626 218 $ Poids 49 % |
| 8 | 1163, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (5 201 $/m²) 114,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +17 163 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 607 798 $ Poids 47 % |
| 9 | 1760, Marquette, Longueuil 2025-06-16 · 703 m · Vendu 760 000 $ (5 689 $/m²) 133,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −35 838 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 710 919 $ Poids 47 % |
| 10 | 1815, rue Papineau, Longueuil 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 688 000 $ (6 295 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 543 $ · Ajust. superficie +36 823 $ · Ajust. âge −10 320 $ | 767 046 $ Poids 46 % |
| 11 | 1816, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-09-24 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (4 849 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +28 367 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 559 778 $ Poids 44 % |
| 12 | 2401, Rue Joliette, Longueuil 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 597 500 $ (5 812 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +52 892 $ · Ajust. âge −35 850 $ | 622 076 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.