518 Rue FRONT · Longueuil
Valeur estimée
549 400 $
Unifamiliale · 6 064 $/m² · 90,6 m² · constr. 1946 · terrain 591,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,2 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 300 $
Rôle antérieur 354 800 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054277042600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11177
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 300 $
Valeur bâtiment
148 000 $
Rôle antérieur
354 800 $
ID provincial
58227054277042600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 358
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 40 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1661, rue Marquette, Longueuil 2026-07-07 · 678 m · Vendu 640 000 $ (7 002 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 801 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 573 199 $ Poids 81 % |
| 2 | 1565, rue Cartier, Longueuil 2026-03-31 · 797 m · Vendu 397 000 $ (4 760 $/m²) 83,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +30 319 $ · Ajust. superficie +17 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 456 $ Poids 65 % |
| 3 | 1720, rue Dollard, Longueuil 2025-07-14 · 611 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 361 466 $ Poids 61 % |
| 4 | 1061, Rue Hébert, Longueuil 2026-01-30 · 952 m · Vendu 508 000 $ (5 632 $/m²) 90,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 016 $ · Ajust. superficie +1 126 $ · Ajust. âge −2 540 $ | 553 603 $ Poids 61 % |
| 5 | 1691, rue Duvernay, Longueuil 2026-07-03 · 648 m · Vendu 292 000 $ (3 744 $/m²) 78 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 585 $ · Ajust. âge −10 220 $ | 305 365 $ Poids 60 % |
| 6 | 1661, Rue Saint-Georges, Longueuil 2025-11-21 · 832 m · Vendu 459 000 $ (5 356 $/m²) 85,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +13 122 $ · Ajust. âge +9 180 $ | 523 783 $ Poids 60 % |
| 7 | 2275, Jean-Béliveau, Longueuil 2025-12-18 · 923 m · Vendu 388 000 $ (4 350 $/m²) 89,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie +3 045 $ · Ajust. âge −13 580 $ | 411 896 $ Poids 60 % |
| 8 | 858, rue Hubert, Longueuil 2025-07-14 · 704 m · Vendu 530 000 $ (5 805 $/m²) 91,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −2 032 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 510 881 $ Poids 58 % |
| 9 | 1950, rue Westgate, Longueuil 2025-08-19 · 638 m · Vendu 535 000 $ (6 407 $/m²) 83,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +22 746 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 572 499 $ Poids 58 % |
| 10 | 1161, rue Hubert, Longueuil 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 1 187 500 $ (12 633 $/m²) 94 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 476 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 1 142 274 $ Poids 54 % |
| 11 | 1179, rue Préfontaine, Longueuil 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (7 084 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +20 897 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 610 124 $ Poids 52 % |
| 12 | 1969, DeLorimier, Longueuil 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 533 $/m²) 97,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 365 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 490 935 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.