1727 Rue MONTARVILLE · Longueuil
Valeur estimée
539 500 $
Unifamiliale · 6 484 $/m² · 83,2 m² · constr. 1958 · terrain 708,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,1 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 900 $
Rôle antérieur 379 500 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054277200100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5895
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
371 600 $
Valeur bâtiment
121 300 $
Rôle antérieur
379 500 $
ID provincial
58227054277200100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 38 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1691, rue Duvernay, Longueuil 2026-07-03 · 638 m · Vendu 292 000 $ (3 744 $/m²) 78 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 733 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 309 033 $ Poids 78 % |
| 2 | 1565, rue Cartier, Longueuil 2026-03-31 · 791 m · Vendu 397 000 $ (4 760 $/m²) 83,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +30 319 $ · Ajust. superficie −476 $ · Ajust. âge +23 820 $ | 450 663 $ Poids 72 % |
| 3 | 1661, rue Marquette, Longueuil 2026-07-07 · 666 m · Vendu 640 000 $ (7 002 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 709 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 547 291 $ Poids 70 % |
| 4 | 1950, rue Westgate, Longueuil 2025-08-19 · 612 m · Vendu 535 000 $ (6 407 $/m²) 83,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −961 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 580 892 $ Poids 65 % |
| 5 | 1635, rue Cartier, Longueuil 2026-04-17 · 753 m · Vendu 385 000 $ (5 140 $/m²) 74,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +21 332 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 452 762 $ Poids 64 % |
| 6 | 1661, Rue Saint-Georges, Longueuil 2025-11-21 · 818 m · Vendu 459 000 $ (5 356 $/m²) 85,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −6 695 $ · Ajust. âge +36 720 $ | 531 506 $ Poids 63 % |
| 7 | 2275, Jean-Béliveau, Longueuil 2025-12-18 · 895 m · Vendu 388 000 $ (4 350 $/m²) 89,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie −13 049 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 419 082 $ Poids 57 % |
| 8 | 1061, Rue Hébert, Longueuil 2026-01-30 · 926 m · Vendu 508 000 $ (5 632 $/m²) 90,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 016 $ · Ajust. superficie −19 712 $ · Ajust. âge +27 940 $ | 563 244 $ Poids 56 % |
| 9 | 1179, rue Préfontaine, Longueuil 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (7 084 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −5 313 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 592 914 $ Poids 56 % |
| 10 | 1720, rue Dollard, Longueuil 2025-07-14 · 600 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −14 294 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 368 172 $ Poids 55 % |
| 11 | 858, rue Hubert, Longueuil 2025-07-14 · 675 m · Vendu 530 000 $ (5 805 $/m²) 91,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −23 510 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 521 202 $ Poids 51 % |
| 12 | 2472, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (5 379 $/m²) 88,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −13 717 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 454 442 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.