1655 Boulevard QUINN · Longueuil
Valeur estimée
537 900 $
Unifamiliale · 5 084 $/m² · 105,8 m² · constr. 1950 · terrain 499,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,4 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 800 $
Rôle antérieur 316 100 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054277547600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6303
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 200 $
Valeur bâtiment
160 600 $
Rôle antérieur
316 100 $
ID provincial
58227054277547600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 449
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 37 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1661, rue Marquette, Longueuil 2026-07-07 · 747 m · Vendu 640 000 $ (7 002 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 416 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 626 416 $ Poids 58 % |
| 2 | 1986, rue Westgate, Longueuil 2025-07-16 · 720 m · Vendu 476 000 $ (4 111 $/m²) 115,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie −20 553 $ · Ajust. âge −14 280 $ | 466 281 $ Poids 50 % |
| 3 | 2401, Rue Joliette, Longueuil 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 597 500 $ (5 812 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +8 718 $ · Ajust. âge −59 750 $ | 554 003 $ Poids 49 % |
| 4 | 1969, DeLorimier, Longueuil 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (5 533 $/m²) 97,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 684 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 543 784 $ Poids 48 % |
| 5 | 1815, rue Papineau, Longueuil 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 688 000 $ (6 295 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 543 $ · Ajust. superficie −11 016 $ · Ajust. âge −41 280 $ | 688 247 $ Poids 48 % |
| 6 | 1816, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (4 849 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −8 486 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 517 625 $ Poids 46 % |
| 7 | 1163, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (5 201 $/m²) 114,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −22 365 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 568 270 $ Poids 44 % |
| 8 | 1161, rue Hubert, Longueuil 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 1 187 500 $ (12 633 $/m²) 94 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 535 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 262 035 $ Poids 43 % |
| 9 | 1720, rue Dollard, Longueuil 2025-07-14 · 681 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +29 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 826 $ Poids 42 % |
| 10 | 858, rue Hubert, Longueuil 2025-07-14 · 736 m · Vendu 530 000 $ (5 805 $/m²) 91,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +42 087 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 565 599 $ Poids 42 % |
| 11 | 1061, Rue Hébert, Longueuil 2026-01-30 · 998 m · Vendu 508 000 $ (5 632 $/m²) 90,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 016 $ · Ajust. superficie +43 929 $ · Ajust. âge +7 620 $ | 606 565 $ Poids 42 % |
| 12 | 2275, Jean-Béliveau, Longueuil 2025-12-18 · 916 m · Vendu 388 000 $ (4 350 $/m²) 89,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie +36 103 $ · Ajust. âge −5 820 $ | 452 714 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.