1659 Boulevard QUINN · Longueuil
Valeur estimée
715 100 $
Unifamiliale · 6 970 $/m² · 102,6 m² · constr. 1961 · terrain 891,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 900 $
Rôle antérieur 522 100 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054277766500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31552
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
468 200 $
Valeur bâtiment
236 700 $
Rôle antérieur
522 100 $
ID provincial
58227054277766500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 73 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1661, rue Marquette, Longueuil 2026-07-07 · 750 m · Vendu 640 000 $ (7 002 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 212 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 615 212 $ Poids 64 % |
| 2 | 1969, DeLorimier, Longueuil 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (5 533 $/m²) 97,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 832 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 564 632 $ Poids 52 % |
| 3 | 2401, Rue Joliette, Longueuil 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 597 500 $ (5 812 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie −581 $ · Ajust. âge −29 875 $ | 574 578 $ Poids 51 % |
| 4 | 858, rue Hubert, Longueuil 2025-07-14 · 720 m · Vendu 530 000 $ (5 805 $/m²) 91,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +32 798 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 585 461 $ Poids 47 % |
| 5 | 1161, rue Hubert, Longueuil 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 1 187 500 $ (12 633 $/m²) 94 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 322 $ · Ajust. âge +65 313 $ | 1 307 134 $ Poids 47 % |
| 6 | 1720, rue Dollard, Longueuil 2025-07-14 · 684 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +23 179 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 410 895 $ Poids 47 % |
| 7 | 2275, Jean-Béliveau, Longueuil 2025-12-18 · 893 m · Vendu 388 000 $ (4 350 $/m²) 89,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie +29 143 $ · Ajust. âge +15 520 $ | 467 095 $ Poids 47 % |
| 8 | 1061, Rue Hébert, Longueuil 2026-01-30 · 986 m · Vendu 508 000 $ (5 632 $/m²) 90,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 016 $ · Ajust. superficie +34 918 $ · Ajust. âge +35 560 $ | 625 494 $ Poids 47 % |
| 9 | 1815, rue Papineau, Longueuil 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 688 000 $ (6 295 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 543 $ · Ajust. superficie −21 087 $ · Ajust. âge −3 440 $ | 716 016 $ Poids 46 % |
| 10 | 1986, rue Westgate, Longueuil 2025-07-16 · 707 m · Vendu 476 000 $ (4 111 $/m²) 115,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie −27 130 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 485 884 $ Poids 45 % |
| 11 | 1816, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (4 849 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −16 244 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 520 467 $ Poids 44 % |
| 12 | 1565, rue Cartier, Longueuil 2026-03-31 · 875 m · Vendu 397 000 $ (4 760 $/m²) 83,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +30 319 $ · Ajust. superficie +45 698 $ · Ajust. âge +29 775 $ | 502 792 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.