1770 Rue LABONTÉ · Longueuil
Valeur estimée
761 600 $
Unifamiliale · 3 408 $/m² · 223,5 m² · constr. 1961 · terrain 438 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 400 $
Rôle antérieur 418 700 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054277829500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6422
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 000 $
Valeur bâtiment
393 400 $
Rôle antérieur
418 700 $
ID provincial
58227054277829500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 78 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1684, rue Marquette, Longueuil 2025-07-22 · 819 m · Vendu 530 000 $ (2 413 $/m²) 219,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +4 706 $ · Ajust. âge +50 350 $ | 613 019 $ Poids 54 % |
| 2 | 2390, rue Dollard, Longueuil 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (3 151 $/m²) 219 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +7 089 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 709 200 $ Poids 42 % |
| 3 | 997, rue de Lorimier, Longueuil 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (3 522 $/m²) 210,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +23 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 772 929 $ Poids 35 % |
| 4 | 2481, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (4 382 $/m²) 251 m² · constr. 1968 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie −60 259 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 1 092 074 $ Poids 29 % |
| 5 | 1085-1087, boulevard Nobert, Longueuil 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (2 938 $/m²) 194 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +43 338 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 697 442 $ Poids 27 % |
| 6 | 1089, De Lorimier, Longueuil 2024-11-29 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (4 557 $/m²) 203 m² · constr. 2021 Ajust. marché +180 440 $ · Ajust. superficie +46 706 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 059 646 $ Poids 18 % |
| 7 | 1861-1863, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-04-17 · 2.0 km · Vendu 565 000 $ (2 909 $/m²) 194,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +42 622 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 739 272 $ Poids 8 % |
| 8 | 490, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2025-09-26 · 2.3 km · Vendu 1 949 000 $ (10 756 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +180 599 $ · Ajust. superficie +227 491 $ · Ajust. âge +107 195 $ | 2 464 285 $ Poids 4 % |
| 9 | 607, Ave de Sanford, Saint-Lambert 2025-03-06 · 2.4 km · Vendu 1 475 000 $ (7 564 $/m²) 195 m² · constr. 1969 Ajust. marché +197 567 $ · Ajust. superficie +107 788 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 1 721 356 $ Poids 3 % |
| 10 | 671, avenue de Merton, Saint-Lambert 2025-04-30 · 2.5 km · Vendu 2 285 000 $ (9 096 $/m²) 251,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +303 924 $ · Ajust. superficie −125 984 $ · Ajust. âge −159 950 $ | 2 302 989 $ Poids 3 % |
| 11 | 504, rue Green, Saint-Lambert 2024-08-01 · 2.4 km · Vendu 2 087 000 $ (9 145 $/m²) 228,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +414 880 $ · Ajust. superficie −21 492 $ · Ajust. âge +114 785 $ | 2 595 173 $ Poids 2 % |
| 12 | 616, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2024-06-27 · 2.4 km · Vendu 2 290 000 $ (9 076 $/m²) 252,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +425 392 $ · Ajust. superficie −130 702 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 2 641 941 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.